| 주소 |
서울 광진구 화양동 48-3 주건축물제1동
서울 광진구 아차산로 213 주건축물제1동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
3,000만원
|
| 월세 |
160만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 56.1983㎡ 17평 / 계약 77.0248㎡ 23평 (전용률 73%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :5층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 18 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
✅
|
입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1989-10-14
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매물 등록일 |
2026-04-16
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📌 건대입구역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 11.4~19.0만원/전용평당
🏢 4층
🔹 전용 : 17.0평
🔹 보증금 : 3,000 만원
🔹 임대료 : 160 만원
🔹 관리비 : 35 만원
🔹 월합계 : 195 만원
🏢 4층
🔹 전용 : 18.0평
🔹 보증금 : 3,000 만원
🔹 임대료 : 170 만원
🔹 관리비 : 38 만원
🔹 월합계 : 208 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 54.2평
🔹 보증금 : 30,000 만원
🔹 임대료 : 900 만원
🔹 관리비 : 128 만원
🔹 월합계 : 1,028 만원
👉 매물특징
🔹건대입구역 도보권
🔹주차 : 대장상 18대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
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🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
입구
입구
로비 및 EV
2F
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401-B호
401-B호
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401-B호
401-A호
401-A호
401-A호
401-A호
401-A호
주차장
주차장
주차
| 주소 |
화양동 48-3
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건물명 |
주건축물제1동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,123.3㎡
340평
평
|
건축면적 |
557.31㎡
169평
(건폐율 49.61%)
평
|
| 연면적 |
3,558.48㎡
1,076평
평
|
용적률산정연면적 |
2,607.43㎡
789평
(용적률 232.12%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설 업무시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.5m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
12대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1987-05-08
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1989-10-14
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타일반업무시설 | 옥탑(연면적제외) | 64.97㎡ 19.65평 |
| 5층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 109.1㎡ 33평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무실) | 448.21㎡ 135.58평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 133.74㎡ 40.46평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 76.68㎡ 23.2평 |
| 4층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 162.25㎡ 49.08평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 184.64㎡ 55.85평 |
| 3층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 321.68㎡ 97.31평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 55.89㎡ 16.91평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 179.74㎡ 54.37평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무실) | 557.31㎡ 168.59평 |
| 1층 | 사무소 | 주차장 | 174.15㎡ 52.68평 |
| 1층 | 금융업소 | 금융업소 | 58.32㎡ 17.64평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 138.69㎡ 41.95평 |
| 1층 | 기타사무소 | 근린생활시설(소개소) | 181.18㎡ 54.81평 |
| 지1층 | 사무소 | 업무시설(사무실) | 679.61㎡ 205.58평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 보일러실 | 97.29㎡ 29.43평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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