| 주소 |
서울 강남구 논현동 2-13
서울 강남구 도산대로6길 8
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
2,760만원
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| 월세 |
230만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 52.8926㎡ 16평 / 계약 76.0331㎡ 23평 (전용률 70%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :6층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
✅
|
입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1991-04-19
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매물 등록일 |
2026-01-02
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📌 신사역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 13.2 만원/전용평당
🏢 503호
🔹 전용 : 30.0평
🔹 보증금 : 4,800 만원
🔹 임대료 : 400 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 400 만원
🏢 502호
🔹 전용 : 25.0평
🔹 보증금 : 3,960 만원
🔹 임대료 : 330 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 330 만원
🏢 504호
🔹 전용 : 16.0평
🔹 보증금 : 2,760 만원
🔹 임대료 : 230 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 230 만원
🏢 4층
🔹 전용 : 70.0평
🔹 보증금 : 11,520 만원
🔹 임대료 : 1,152 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 1,152 만원
🏢 B1층
🔹 전용 : 55.0평
🔹 보증금 : 8,100 만원
🔹 임대료 : 675 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 675 만원
👉 매물특징
🔹주차 : 대장상13대 (무료 1대)
🔹신사역·논현역 도보권
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
내부(평수다양)
내부(평수다양)
내부(평수다양)
내부(평수다양)
내부(평수다양)
내부(평수다양)
내부(평수다양)
내부(평수다양)
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내부(평수다양)
내부(평수다양)
내부(평수다양)
내부(평수다양)
내부(평수다양)
내부(평수다양)
내부(평수다양)
| 주소 |
논현동 2-13
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
585.9㎡
177평
평
|
건축면적 |
289㎡
87평
(건폐율 49.33%)
평
|
| 연면적 |
2,104.2㎡
637평
평
|
용적률산정연면적 |
1,694㎡
512평
(용적률 289.13%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 교육연구시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
18.3m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1990-06-22
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| 착공일 |
1990-06-25
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사용승인일 |
1991-04-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 학원 | 학원 | 168.76㎡ 51.05평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 99.84㎡ 30.2평 |
| 5층 | 사무소 | 사무실 | 289㎡ 87.42평 |
| 4층 | 학원 | 예능계강습소 | 289㎡ 87.42평 |
| 3층 | 학원 | 예능계강습소 | 289㎡ 87.42평 |
| 2층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 289㎡ 87.42평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 홀,복도,화장실 | 34.95㎡ 10.57평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(대중음식점) | 120.15㎡ 36.35평 |
| 1층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 77.7㎡ 23.5평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실, ELEV | 36.6㎡ 11.07평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 184.4㎡ 55.78평 |
| 지하1층 | 휴게음식점 | 다방 | 225.8㎡ 68.3평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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