| 주소 |
서울 종로구 효제동 171-23
서울 종로구 종로39길 33
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
259.1㎡
78평
평
|
건축면적 |
155.27㎡
47평
평
|
| 연면적 |
1,072.01㎡
324평
평
|
용적률산정연면적 |
873.11㎡
264평
평
|
| 용적률 |
336.98%
|
건폐율 |
59.93%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1990-02-05
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테마 종류 |
확인필요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-04-19
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조회수 |
47회
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| 매매가 |
79억
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대지면적 평단가 |
1억79만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,436만원
|
건축면적 평단가 |
1억6,819만
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📌 종로5가역 건물 매매 | 조건 요약
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 10,079만원/평
🔹연면적 평단가 : 2,436만원/평
🏢 물건개요
🔹토지면적 : 78.3평
🔹지역지구 : 일반상업. 지구단위
🔹건물규모 : B1~6F
🔹건축면적 : 46.9평
🔹연면적 : 342.2평
🔹주용도 : 1종근린생활
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 도로접함
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹종로5가·동대문역 도보권
🔹주차 : 대장상 기재사항없음
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
효제동 171-23
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
259.1㎡
78평
평
|
건축면적 |
155.27㎡
47평
(건폐율 59.93%)
평
|
| 연면적 |
1,072.01㎡
324평
평
|
용적률산정연면적 |
873.11㎡
264평
(용적률 336.98%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설 주택
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.8m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1989-04-07
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1990-02-05
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 치과의원 | 치과의원 | 30.64㎡ 9.27평 |
| 6층 | 다세대주택 | 주택 | 95.27㎡ 28.82평 |
| 5층 | 치과의원 | 치과의원 | 30.64㎡ 9.27평 |
| 5층 | 단독주택 | 주택 | 97.76㎡ 29.57평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 155.27㎡ 46.97평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 155.27㎡ 46.97평 |
| 2층 | 의원 | 한의원 | 30.64㎡ 9.27평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 124.63㎡ 37.7평 |
| 1층 | 소매점 | 점포 | 152.99㎡ 46.28평 |
| 지하층 | 휴게음식점 | 다방 | 198.9㎡ 60.17평 |
| 지번(주소) |
효제동 171-23
|
토지면적 |
191㎡
58평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
9,908,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
32,753,718원
|
| 개별공시지가(합) |
1,892,428,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-05-20
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
191㎡
58평
|
개별공시지가(㎡) |
9,908,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
32,753,718원
|
개별공시지가(합계) |
1,892,428,000원
|
| 포함 |
도시지역,도시관리계획 입안중,지구단위계획구역,일반상업지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역,역사도심,중점경관관리구역,상대보호구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-06-30 | 번과 합병 |
| 1941-03-06 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
324평대지면적
78평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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