| 주소 |
서울 중구 신당동 365-5
서울 중구 다산로 99
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
125㎡
38평
평
|
건축면적 |
62.33㎡
19평
평
|
| 연면적 |
213.93㎡
65평
평
|
용적률산정연면적 |
171.89㎡
52평
평
|
| 용적률 |
137.512%
|
건폐율 |
49.864%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 | 건물1: 남동향 (주된 출입구 기준)
건물2: 남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1965-10-15
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테마 종류 |
공클,확인필요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-05-28
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조회수 |
15회
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| 매매가 |
55억
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대지면적 평단가 |
1억4,545만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
8,498만원
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건축면적 평단가 |
2억9,170만
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📌 약수역 건물 매매 | 조건 요약
💵 매매조건 (토지 2필지. 건물 2동)
🔹대지 평단가 : 14,545만원/평
🔹연면적 평단가 :
🏢 건물개요 1
🔹토지면적 : 37.8평
🔹지역지구 : 3종일반
🔹건물규모 : B1~3F
🔹건축면적 : 18.8평
🔹연면적 : 64.7평 (지층포함)
🔹주용도 : 제2종근린생활
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 도로접
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
🏢 건물개요 2
🔹토지면적 : 19.0평
🔹지역지구 : 3종일반
🔹건물규모 : 1~2F
🔹건축면적 : 8.8평
🔹연면적 : 15.1평
🔹주용도 : 제2종근린생활
🔹주구조 : 블록구조
🔹도로조건 : 도로접
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹약수역 도보권
🔹주차 : 불가
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
365-5
365-14
| 주소 |
신당동 365-5
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
125㎡
38평
평
|
건축면적 |
62.33㎡
19평
(건폐율 49.864%)
평
|
| 연면적 |
213.93㎡
65평
평
|
용적률산정연면적 |
171.89㎡
52평
(용적률 137.512%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
8.9m
|
지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1965-10-15
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 52.13㎡ 15.77평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 62.33㎡ 18.85평 |
| 1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 57.43㎡ 17.37평 |
| 지층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 42.04㎡ 12.72평 |
| 주소 |
신당동 365-14
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
63㎡
19평
평
|
건축면적 |
29.29㎡
9평
(건폐율 46.492063%)
평
|
| 연면적 |
50.12㎡
15평
평
|
용적률산정연면적 |
50.12㎡
15평
(용적률 79.555555%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
블록구조
|
| 높이 |
5.6m
|
지붕구조 |
와즙
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1959-07-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 20.83㎡ 6.3평 |
| 1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 29.29㎡ 8.86평 |
| 지층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 42.04㎡ 12.72평 |
전화하기
문의하기연면적
80평대지면적
38평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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