| 주소 |
서울 강동구 고덕동 346-3
서울 강동구 고덕비즈밸리로 34
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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보증금 |
1억8,470만
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| 월세 |
1,539만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 494.876㎡ 150평 / 계약 1,375.2066㎡ 416평 (전용률 36%) 평
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층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :15층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
업무시설
|
기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 130 대 )
|
| 엘리베이터 |
3 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
LM
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
| 사용승인일 |
2025-04-25
|
매물 등록일 |
2026-07-14
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📌 고덕역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 15.8~24.7만원/전용평당
🏢 @8~6층
🔹 전용 : 149.7평
🔹 보증금 : 18,470 만원
🔹 임대료 : 1,539 만원
🔹 관리비 : 832 만원
🔹 월합계 : 2,371 만원
🏢 3층 (리테일/업무시설 가능)
🔹 전용 : 117.1평
🔹 보증금 : 31,228 만원
🔹 임대료 : 2,082 만원
🔹 관리비 : 813 만원
🔹 월합계 : 2,895 만원
👉 매물특징
🔹고덕역 차량10분
🔹주차 : 기준층당3대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
평면도
| 주소 |
고덕동
|
건물명 |
쿠쿠강동빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,757㎡
531평
평
|
건축면적 |
870.04㎡
263평
(건폐율 49.52%)
평
|
| 연면적 |
13,934.04㎡
4,215평
평
|
용적률산정연면적 |
7,020.44㎡
2,124평
(용적률 399.57%)
평
|
| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 11층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설 창고
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
59.3m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
123대
전기차(옥내)
7대
|
엘리베이터 |
일반
3
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-10-07
|
| 착공일 |
2022-12-13
|
사용승인일 |
2025-04-25
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 업무시설 | 옥탑(연면적제외) | 0㎡ 0평 |
| 11층 | 업무시설 | 업무시설(사무소) | 395.69㎡ 119.7평 |
| 10층 | 업무시설 | 업무시설(사무소) | 536.17㎡ 162.19평 |
| 9층 | 업무시설 | 업무시설(사무소) | 660.44㎡ 199.78평 |
| 8층 | 업무시설 | 업무시설(사무소) | 660.44㎡ 199.78평 |
| 7층 | 업무시설 | 업무시설(사무소) | 660.44㎡ 199.78평 |
| 6층 | 업무시설 | 업무시설(사무소) | 660.44㎡ 199.78평 |
| 5층 | 업무시설 | 업무시설(사무소) | 660.44㎡ 199.78평 |
| 4층 | 업무시설 | 업무시설(사무소) | 660.44㎡ 199.78평 |
| 3층 | 업무시설 | 제1종근린생활시설(소매점) | 549.23㎡ 166.14평 |
| 2층 | 업무시설 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 800.21㎡ 242.06평 |
| 1층 | 업무시설 | 제1종근린생활시설(소매점) | 776.5㎡ 234.89평 |
| 지하5층 | 업무시설 | 주차장 및 기계실 | 1,381.33㎡ 417.85평 |
| 지하4층 | 업무시설 | 주차장 | 1,378.61㎡ 417.03평 |
| 지하3층 | 업무시설 | 주차장 | 1,379.35㎡ 417.25평 |
| 지하2층 | 업무시설 | 주차장 | 1,386.3㎡ 419.36평 |
| 지하1층 | 업무시설 | 주차장 | 1,388.01㎡ 419.87평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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