| 주소 |
서울 강남구 신사동 529-4
서울 강남구 압구정로 118
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업시설임대
|
보증금 |
4,778만원
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| 월세 |
478만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 52.8926㎡ 16평 / 계약 108.4298㎡ 33평 (전용률 49%) 평
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층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :6층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 27 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
LM,확인필요
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2021-11-26
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| 매물 등록일 |
2026-07-15
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📌 신사역 상업시설 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 18.4~54.1만원/전용평당
🏢 6층
🔹 전용 : 16.5평
🔹 보증금 : 4,778 만원
🔹 임대료 : 478 만원
🔹 관리비 : 119 만원
🔹 월합계 : 597 만원
🏢 5층
🔹 전용 : 68.5평
🔹 보증금 : 14,603 만원
🔹 임대료 : 1,460 만원
🔹 관리비 : 365 만원
🔹 월합계 : 1,825 만원
🏢 @4~2층
🔹 전용 : 69.3평
🔹 보증금 : 14,751 만원
🔹 임대료 : 1,475 만원
🔹 관리비 : 369 만원
🔹 월합계 : 1,844 만원
🏢 1층
🔹 전용 : 49.3평
🔹 보증금 : 24,609 만원
🔹 임대료 : 2,461 만원
🔹 관리비 : 205 만원
🔹 월합계 : 2,666 만원
🏢 B1층
🔹 전용 : 92.4평
🔹 보증금 : 14,351 만원
🔹 임대료 : 1,435 만원
🔹 관리비 : 262 만원
🔹 월합계 : 1,697 만원
🏢 B2층
🔹 전용 : 89.3평
🔹 보증금 : 14,106 만원
🔹 임대료 : 1,411 만원
🔹 관리비 : 253 만원
🔹 월합계 : 1,663 만원
👉 매물특징
🔹신사역 도보권
🔹주차 : 대장상 27대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
신사동 529-4
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
643.5㎡
195평
평
|
건축면적 |
321.15㎡
97평
(건폐율 49.91%)
평
|
| 연면적 |
2,646.61㎡
801평
평
|
용적률산정연면적 |
1,529.37㎡
463평
(용적률 237.66%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 6층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
23.41m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
26대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2019-07-01
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| 착공일 |
2020-03-16
|
사용승인일 |
2021-11-26
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 99.03㎡ 29.96평 |
| 5층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 292.39㎡ 88.45평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 295.24㎡ 89.31평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 295.24㎡ 89.31평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 295.24㎡ 89.31평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 252.23㎡ 76.3평 |
| 지4층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계식주차장 | 177.23㎡ 53.61평 |
| 지3층 | 기타제2종근린생활시설 | 전기실 | 121㎡ 36.6평 |
| 지2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 406.41㎡ 122.94평 |
| 지1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 412.6㎡ 124.81평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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