| 주소 |
서울 강남구 역삼동 746-1
서울 강남구 논현로 417
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
3억5,000만
|
| 월세 |
2,710만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 370.5785㎡ 112평 / 계약 655.2066㎡ 198평 (전용률 57%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :6층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
업무시설
|
기타용도 |
업무시설,근린생활시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 42 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
공클,LM
|
입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
|
| 사용승인일 |
1992-08-04
|
매물 등록일 |
2025-11-20
|
📌 역삼역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 31.2~34.8만원/전용평당
🏢 @6~3층
🔹 전용 : 138.0평
🔹 보증금 : 48,000 만원
🔹 임대료 : 3,840 만원
🔹 관리비 : 960 만원
🔹 월합계 : 4,800 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 112.1평
🔹 보증금 : 35,000 만원
🔹 임대료 : 2,710 만원
🔹 관리비 : 790 만원
🔹 월합계 : 3,500 만원
👉 매물특징
🔹역삼역 도보권
🔹주차 : 기준층당3대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
주차
주차
평면도
| 주소 |
역삼동 746-1
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
999.4㎡
302평
평
|
건축면적 |
499.59㎡
151평
(건폐율 49.99%)
평
|
| 연면적 |
5,647.82㎡
1,708평
평
|
용적률산정연면적 |
2,943.94㎡
891평
(용적률 294.57%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 6층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
25.85m
|
지붕구조 |
슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
40대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1991-04-04
|
| 착공일 |
1991-05-01
|
사용승인일 |
1992-08-04
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 426.82㎡ 129.11평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,홀 | 68.4㎡ 20.69평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 426.82㎡ 129.11평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,홀 | 68.4㎡ 20.69평 |
| 4층 | 의약품도매점 | 의약품도매업 | 102.48㎡ 31평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 324.34㎡ 98.11평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,홀 | 68.4㎡ 20.69평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 426.82㎡ 129.11평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,홀 | 68.4㎡ 20.69평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 319.5㎡ 96.65평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,홀 | 147.22㎡ 44.53평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차리프트 | 43.2㎡ 13.07평 |
| 1층 | 금융업소 | 금융업소 | 344.25㎡ 104.14평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,홀 | 108.89㎡ 32.94평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 398.25㎡ 120.47평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차리프트 | 43.2㎡ 13.07평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 전기실,기계실 | 258.24㎡ 78.12평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로 | 20.4㎡ 6.17평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차리프트 | 43.2㎡ 13.07평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,홀 | 87.84㎡ 26.57평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 398.25㎡ 120.47평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 398.25㎡ 120.47평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차리프트 | 43.2㎡ 13.07평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 203.04㎡ 61.42평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,홀 | 131.76㎡ 39.86평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차리프트 | 43.2㎡ 13.07평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 519.55㎡ 157.16평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,홀 | 94.7㎡ 28.65평 |
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(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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