| 주소 |
서울 강남구 논현동 61-3
서울 강남구 도산대로 220
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거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
1억6,141만
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| 월세 |
1,614만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 179.8347㎡ 54평 / 계약 242.6446㎡ 73평 (전용률 74%) 평
|
층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :15층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설
|
방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 49 대 )
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엘리베이터 |
1 대
|
| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
PM,LM,부동산
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2006-03-30
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| 매물 등록일 |
2025-11-17
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📌 학동역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 33.1만원/전용평당
🏢 @14~12층
🔹 전용 : 54.4평
🔹 보증금 : 16,148 만원
🔹 임대료 : 1,615 만원
🔹 관리비 : 184 만원
🔹 월합계 : 1,799 만원
👉 매물특징
🔹학동·신사역 도보권
🔹주차 : 기준층당 1대 (유료 25만원)
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
평면도
| 주소 |
논현동 61-3
|
건물명 |
엠포리아 빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
888.8㎡
269평
평
|
건축면적 |
425.21㎡
129평
(건폐율 47.84%)
평
|
| 연면적 |
5,248.54㎡
1,588평
평
|
용적률산정연면적 |
3,998.22㎡
1,209평
(용적률 449.84%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 15층
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주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
69.5m
|
지붕구조 |
기타지붕철골구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
기계식(옥내)
46대
|
엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-05-27
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| 착공일 |
2003-06-23
|
사용승인일 |
2006-03-30
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타판매시설 | 계단실, 고가수조 (연면적제외) | 36.7㎡ 11.1평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 223.78㎡ 67.69평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 225.63㎡ 68.25평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 225.63㎡ 68.25평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 225.63㎡ 68.25평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 225.63㎡ 68.25평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 225.63㎡ 68.25평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 225.63㎡ 68.25평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 225.63㎡ 68.25평 |
| 7층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 225.63㎡ 68.25평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 270.36㎡ 81.78평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 275.45㎡ 83.32평 |
| 4층 | 데이터센터 | 방송통신시설(데이터센터) | 314.61㎡ 95.17평 |
| 3층 | 데이터센터 | 방송통신시설(데이터센터) | 319.48㎡ 96.64평 |
| 2층 | 기타전시장 | 문화및집회시설(전시장) | 359.92㎡ 108.88평 |
| 1층 | 기타판매시설 | 홀,계단,ELEV | 87.83㎡ 26.57평 |
| 1층 | 주차장 | 주차통로,주차타워 | 139.12㎡ 42.08평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 9.76㎡ 2.95평 |
| 1층 | 기타전시장 | 문화및집회시설(전시장) | 192.87㎡ 58.34평 |
| 지하2층 | 기타판매시설 | 홀,계단,ELEV | 142.46㎡ 43.09평 |
| 지하2층 | 기타판매시설 | 전기실,발전기실,MDF실 | 74.96㎡ 22.68평 |
| 지하2층 | 데이터센터 | 방송통신시설(데이터센터) | 286.6㎡ 86.7평 |
| 지하1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 746.3㎡ 225.76평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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