| 주소 |
서울 강남구 논현동 6-2
서울 강남구 도산대로 150
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업시설임대
|
보증금 |
1억1,894만
|
| 월세 |
1,189만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 205.9504㎡ 62평 / 계약 495.2066㎡ 150평 (전용률 42%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :9층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설
|
방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 99 대 )
|
엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
LM,부동산
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2023-03-31
|
매물 등록일 |
2026-04-10
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📌 신사역 상업시설 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 35.5~40.7만원/전용평당
🏢 201호
🔹 전용 : 62.3평
🔹 보증금 : 21,182 만원
🔹 임대료 : 2,118 만원
🔹 관리비 : 417 만원
🔹 월합계 : 2,535 만원
🔹 테라스 60PY 별도 제공 가능
🏢 202호
🔹 전용 : 41.2평
🔹 보증금 : 11,894 만원
🔹 임대료 : 1,189 만원
🔹 관리비 : 276 만원
🔹 월합계 : 1,465 만원
🔹 테라스 16PY 별도 제공 가능
👉 매물특징
🔹FO RF 협의가능
🔹수수료 매장 협의 가능
🔹신사역 도보권
🔹주차 : 임대100평당1대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
로비
EV
입구
로비
내부
복도
복도
평면도
| 주소 |
논현동 6-2
|
건물명 |
DOSAN150
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,897.2㎡
574평
평
|
건축면적 |
981.44㎡
297평
(건폐율 51.73%)
평
|
| 연면적 |
12,624.27㎡
3,819평
평
|
용적률산정연면적 |
6,934㎡
2,098평
(용적률 365.49%)
평
|
| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 9층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설판매시설교육연구시설업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
55.2m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
기계식(옥내)
96대
|
엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2020-05-19
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| 착공일 |
2020-09-11
|
사용승인일 |
2023-03-31
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 기타제2종근린생활시설 | ELEV.기계실(연면적 제외) | 62.48㎡ 18.9평 |
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | ELEV.기계실(연면적 제외) | 44.65㎡ 13.51평 |
| 9층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 470.67㎡ 142.38평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 664.78㎡ 201.1평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 664.78㎡ 201.1평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 664.78㎡ 201.1평 |
| 5층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 128.94㎡ 39평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 693.28㎡ 209.72평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 931.92㎡ 281.91평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 931.92㎡ 281.91평 |
| 2층 | 연구소 | 교육연구시설(연구소) | 931.92㎡ 281.91평 |
| 1층 | 경비용가설건축물 | 주차관리실(연면적 제외) | 1.2㎡ 0.36평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 851.01㎡ 257.43평 |
| 지5층 | 휴게음식점 | 기계식주차장,기계실 | 1,122.04㎡ 339.42평 |
| 지4층 | 휴게음식점 | 기계식주차장,전기실 | 1,083.04㎡ 327.62평 |
| 지3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 692.88㎡ 209.6평 |
| 지3층 | 예식장 | 문화및집회시설(예식장) | 598.1㎡ 180.93평 |
| 지2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 658.08㎡ 199.07평 |
| 지2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 269.71㎡ 81.59평 |
| 지2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 199.14㎡ 60.24평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,067.28㎡ 322.85평 |
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(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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