| 주소 |
서울 강남구 대치동 1003
서울 강남구 테헤란로108길 42
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거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
13억7,069만
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| 월세 |
1억3,707만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 1,911.7355㎡ 578평 / 계약 3,485.6198㎡ 1,054평 (전용률 55%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :9층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
학원
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| 기타용도 |
교육연구시설(학원)
|
방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 196 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
LM
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
2006-01-27
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| 매물 등록일 |
2026-02-12
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📌 삼성역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 31.2만원/전용평당
🏢 4층 (26.12월 입주)
🔹 전용 : 578.3평
🔹 보증금 : 137,069 만원
🔹 임대료 : 13,707 만원
🔹 관리비 : 4,323 만원
🔹 월합계 : 18,030 만원
👉 매물특징
🔹삼성역 도보권
🔹주차 : 임대70평당1대 (유료 22만원)
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
평면도
| 주소 |
대치동 1003
|
건물명 |
엠디엠타워
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
5,035.4㎡
1,523평
평
|
건축면적 |
2,230.12㎡
675평
(건폐율 44.29%)
평
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| 연면적 |
26,526.15㎡
8,024평
평
|
용적률산정연면적 |
14,969.54㎡
4,528평
(용적률 297.29%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 9층
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주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
37.6m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
196대
|
엘리베이터 |
비상용
4
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-06-27
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| 착공일 |
2004-03-19
|
사용승인일 |
2006-01-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 사무소 | 계단실 (연면적제외) | 44.28㎡ 13.39평 |
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단실, ELEV기계실 (연면적제외) | 108.24㎡ 32.74평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 778.42㎡ 235.47평 |
| 8층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 280.25㎡ 84.78평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 498.17㎡ 150.7평 |
| 7층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 16.9㎡ 5.11평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 761.52㎡ 230.36평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 2,104.28㎡ 636.54평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 2,104.28㎡ 636.54평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 2,104.28㎡ 636.54평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 2,104.28㎡ 636.54평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 2,099.5㎡ 635.1평 |
| 1층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 2,117.66㎡ 640.59평 |
| 지3층 | 주차장 | 주차장 | 3,187.59㎡ 964.25평 |
| 지3층 | 사무소 | 기계실, 전기실, 발전기실 | 607.12㎡ 183.65평 |
| 지3층 | 사무소 | 계단실, 홀 | 161.17㎡ 48.75평 |
| 지2층 | 주차장 | 주차장 | 3,142.59㎡ 950.63평 |
| 지2층 | 사무소 | 정화조관리실, 휀룸 | 161.32㎡ 48.8평 |
| 지2층 | 사무소 | 정수탱크실 | 45㎡ 13.61평 |
| 지2층 | 사무소 | 계단실, 홀 | 161.17㎡ 48.75평 |
| 지1층 | 주차장 | 주차장 | 1,120.13㎡ 338.84평 |
| 지1층 | 연구소 | 교육연구시설(연구소) | 2,103.82㎡ 636.41평 |
| 지1층 | 사무소 | 공조실, 방재센타 | 271.89㎡ 82.25평 |
| 지1층 | 사무소 | 계단실, 홀 | 594.81㎡ 179.93평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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