| 주소 |
서울 강남구 삼성동 154-8
서울 강남구 테헤란로87길 35
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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보증금 |
2억3,654만
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| 월세 |
2,365만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 393.0579㎡ 119평 / 계약 651.5702㎡ 197평 (전용률 60%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :10층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
학원
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| 기타용도 |
교육연구시설(학원)
|
방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 126 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
LM
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1993-01-28
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| 매물 등록일 |
2026-02-11
|
📌 삼성역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 26.9만원/전용평당
🏢 @10~9, 3층
🔹 전용 : 118.9평
🔹 보증금 : 23,654 만원
🔹 임대료 : 2,365 만원
🔹 관리비 : 828 만원
🔹 월합계 : 3,193 만원
👉 매물특징
🔹삼성·삼성중앙역 도보권
🔹주차 : 임대50평당1대 (유료 20만원)
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
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🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
평면도
| 주소 |
삼성동 154-8
|
건물명 |
금강타워3
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,492.7㎡
452평
평
|
건축면적 |
616.18㎡
186평
(건폐율 41.28%)
평
|
| 연면적 |
9,401.74㎡
2,844평
평
|
용적률산정연면적 |
5,413.88㎡
1,638평
(용적률 362.69%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 10층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설근린생활시설운동시설문화및집회시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
기계식(옥내)
120대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1991-03-18
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1993-01-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 공조기실 | 27㎡ 8.17평 |
| 10층 | 사무소 | 사무실 | 531.3㎡ 160.72평 |
| 9층 | 사무소 | 사무실 | 531.3㎡ 160.72평 |
| 8층 | 사무소 | 사무실 | 531.3㎡ 160.72평 |
| 7층 | 사무소 | 사무실 | 531.3㎡ 160.72평 |
| 6층 | 사무소 | 사무실 | 531.3㎡ 160.72평 |
| 5층 | 사무소 | 사무실 | 531.3㎡ 160.72평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 531.3㎡ 160.72평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 531.3㎡ 160.72평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 520.3㎡ 157.39평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 45.88㎡ 13.88평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 570.3㎡ 172.52평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 430.87㎡ 130.34평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 660.52㎡ 199.81평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 91.21㎡ 27.59평 |
| 지하3층 | 사무소 | 사무실 | 689.99㎡ 208.72평 |
| 지하2층 | 사무소 | 업무시설(사무소),운동시설(골프연습장),제2종근린생활시설 (일반음식점) | 827.46㎡ 250.31평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단실,홀 | 340.11㎡ 102.88평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 47.58㎡ 14.39평 |
| 지하1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 413.34㎡ 125.04평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 430.28㎡ 130.16평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 56.5㎡ 17.09평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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