| 주소 |
서울 강남구 삼성동 157-1
서울 강남구 삼성로 512
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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보증금 |
3억3,436만
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| 월세 |
3,344만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 377.8512㎡ 114평 / 계약 800.9917㎡ 242평 (전용률 47%) 평
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층정보 |
현재층 :10층(지하) / 총층 :17층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
학원
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| 기타용도 |
교육연구시설(학원)
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방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 124 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
LM
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2010-03-05
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| 매물 등록일 |
2026-02-13
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📌 삼성역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 39.1~40.1만원/전용평당
🏢 10층
🔹 전용 : 114.3평
🔹 보증금 : 33,436 만원
🔹 임대료 : 3,344 만원
🔹 관리비 : 1,131 만원
🔹 월합계 : 4,475 만원
🏢 @6~5층
🔹 전용 : 235.3평
🔹 보증금 : 70,463 만원
🔹 임대료 : 7,046 만원
🔹 관리비 : 2,383 만원
🔹 월합계 : 9,430 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 116.1평
🔹 보증금 : 34,728 만원
🔹 임대료 : 3,473 만원
🔹 관리비 : 1,175 만원
🔹 월합계 : 4,647 만원
👉 매물특징
🔹삼성·삼성중앙역 도보권
🔹주차 : 임대90평당1대 (유료 25만원)
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
평면도
| 주소 |
삼성동 157-1
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건물명 |
삼성동오피스빌딩
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,193.7㎡
664평
평
|
건축면적 |
1,107.69㎡
335평
(건폐율 50.49%)
평
|
| 연면적 |
30,675.55㎡
9,279평
평
|
용적률산정연면적 |
17,545.57㎡
5,308평
(용적률 799.82%)
평
|
| 층정보 |
지하 8층
/ 지상 17층
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주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무 및 제12종 근린생활시설 운동시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
78.7m
|
지붕구조 |
평 스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
124대
|
엘리베이터 |
일반
3
/ 비상용
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2007-07-16
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| 착공일 |
2007-10-18
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사용승인일 |
2010-03-05
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타발전시설 | ELEV기계실,계단실(연면적제외) | 244.17㎡ 73.86평 |
| 17층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,050.61㎡ 317.81평 |
| 16층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,050.61㎡ 317.81평 |
| 15층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,050.61㎡ 317.81평 |
| 14층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,050.61㎡ 317.81평 |
| 13층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,050.61㎡ 317.81평 |
| 12층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,050.61㎡ 317.81평 |
| 11층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,050.61㎡ 317.81평 |
| 10층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,050.61㎡ 317.81평 |
| 9층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,050.61㎡ 317.81평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,050.61㎡ 317.81평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,050.61㎡ 317.81평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,050.61㎡ 317.81평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,050.61㎡ 317.81평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,050.61㎡ 317.81평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,050.61㎡ 317.81평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 72.7㎡ 21.99평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 884.45㎡ 267.55평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 829.27㎡ 250.85평 |
| 지8층 | 기타발전시설 | 정화조,기계/전기,발전기실 | 1,772.73㎡ 536.25평 |
| 지7층 | 주차장 | 주차장 | 1,547.44㎡ 468.1평 |
| 지7층 | 사무소 | 계단실 등 공용 | 144.07㎡ 43.58평 |
| 지6층 | 주차장 | 주차장 | 1,547.44㎡ 468.1평 |
| 지6층 | 사무소 | 계단실 등 공용 | 144.07㎡ 43.58평 |
| 지5층 | 주차장 | 주차장 | 1,547.44㎡ 468.1평 |
| 지5층 | 사무소 | 계단실 등 공용 | 144.07㎡ 43.58평 |
| 지4층 | 주차장 | 주차장 | 1,547.44㎡ 468.1평 |
| 지4층 | 사무소 | 계단실 등 공용 | 144.07㎡ 43.58평 |
| 지3층 | 사무소 | 창고 및 쓰레기처리실 | 87.71㎡ 26.53평 |
| 지3층 | 주차장 | 주차장 | 1,026.32㎡ 310.46평 |
| 지3층 | 사무소 | 계단실 등 공용 | 114.97㎡ 34.78평 |
| 지2층 | 주차장 | 주차장 | 341.63㎡ 103.34평 |
| 지2층 | 체력단련장 | 운동시설(체력단련장) | 947.48㎡ 286.61평 |
| 지2층 | 서점(1종근.생미해당) | 계단실 등 공용 | 405.05㎡ 122.53평 |
| 지1층 | 주차장 | 주차장 | 318.37㎡ 96.31평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 506.87㎡ 153.33평 |
| 지1층 | 제과점 | 제1종근린생활시설(제과점) | 393.44㎡ 119.02평 |
| 지1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 131.88㎡ 39.89평 |
| 지1층 | 소매점 | 계단실 등 공용 | 317.49㎡ 96.04평 |
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(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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