| 주소 |
서울 강남구 삼성동 168-12
서울 강남구 테헤란로 607
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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보증금 |
2억4,944만
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| 월세 |
2,494만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 369.2562㎡ 112평 / 계약 717.0248㎡ 217평 (전용률 51%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :17층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
학원
|
| 기타용도 |
교육연구시설(학원)
|
방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 97 대 )
|
엘리베이터 |
3 대
|
| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
LM
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2006-08-31
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| 매물 등록일 |
2026-02-12
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매물 확인일 |
2026-05-07
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📌 삼성역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 30.3만원/전용평당
🏢 5층 (인테리어 인수협의)
🔹 전용 : 111.7평
🔹 보증금 : 24,944 만원
🔹 임대료 : 2,494 만원
🔹 관리비 : 889 만원
🔹 월합계 : 3,384 만원
👉 매물특징
🔹삼성역 도보권
🔹주차 : 기준층당5대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
평면도
| 주소 |
삼성동 168-12
|
건물명 |
캐논 케이 타워
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,041.1㎡
315평
평
|
건축면적 |
561.96㎡
170평
(건폐율 53.98%)
평
|
| 연면적 |
12,311.66㎡
3,724평
평
|
용적률산정연면적 |
8,039.08㎡
2,432평
(용적률 772.17%)
평
|
| 층정보 |
지하 6층
/ 지상 17층
|
주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
85.7m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
16대
기계식(옥내)
81대
|
엘리베이터 |
일반
3
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2004-11-10
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| 착공일 |
2004-12-22
|
사용승인일 |
2006-08-31
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실, 엘리베이터기계실 (연면적 제외) | 77.54㎡ 23.46평 |
| 17층 | 기타일반업무시설 | 계단실, 엘리베이터 (연면적 제외) | 130.47㎡ 39.47평 |
| 16층 | 사무소 | 사무소 | 526.02㎡ 159.12평 |
| 15층 | 사무소 | 사무소 | 526.02㎡ 159.12평 |
| 14층 | 사무소 | 사무소 | 526.02㎡ 159.12평 |
| 13층 | 사무소 | 사무소 | 526.02㎡ 159.12평 |
| 12층 | 사무소 | 사무소 | 526.02㎡ 159.12평 |
| 11층 | 사무소 | 사무소 | 526.02㎡ 159.12평 |
| 10층 | 사무소 | 사무소 | 526.02㎡ 159.12평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 526.02㎡ 159.12평 |
| 8층 | 사무소 | 사무소 | 526.02㎡ 159.12평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 526.02㎡ 159.12평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 526.02㎡ 159.12평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 526.02㎡ 159.12평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 526.02㎡ 159.12평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 493.44㎡ 149.27평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 370.99㎡ 112.22평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 154.97㎡ 46.88평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 181.42㎡ 54.88평 |
| 지하6층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 434.08㎡ 131.31평 |
| 지하5층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 430.31㎡ 130.17평 |
| 지하5층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 247.77㎡ 74.95평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 439.82㎡ 133.05평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 252.5㎡ 76.38평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 722.54㎡ 218.57평 |
| 지하3층 | 사무소 | 계단,엘리베이터,화장실 | 96.25㎡ 29.12평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 720.61㎡ 217.98평 |
| 지하2층 | 사무소 | 계단,엘리베이터,화장실 | 90.39㎡ 27.34평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 131.11㎡ 39.66평 |
| 지하1층 | 기타전시장 | 전시시설 | 618.49㎡ 187.09평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 88.71㎡ 26.83평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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