| 주소 |
서울 강남구 신사동 502-6
서울 강남구 강남대로 624
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거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
1억8,455만
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| 월세 |
1,538만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 391.0744㎡ 118평 / 계약 207.6033㎡ 63평 (전용률 188%) 평
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층정보 |
현재층 :15층 / 총층 :15층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
학원
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| 기타용도 |
교육연구시설(학원)
|
방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 26 대 )
|
엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
LM
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2011-09-06
|
| 매물 등록일 |
2025-11-10
|
📌 신사역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 31.5만원/전용평당
🏢 15층
🔹 전용 : 62.8평
🔹 보증금 : 18,455 만원
🔹 임대료 : 1,538 만원
🔹 관리비 : 438 만원
🔹 월합계 : 1,976 만원
🏢 12, 8층 (26.08월 입주)
🔹 전용 : 90.7평
🔹 보증금 : 26,667 만원
🔹 임대료 : 2,222 만원
🔹 관리비 : 632 만원
🔹 월합계 : 2,855 만원
🏢 3층 (26.08월 입주)
🔹 전용 : 97.4평
🔹 보증금 : 28,621 만원
🔹 임대료 : 2,385 만원
🔹 관리비 : 679 만원
🔹 월합계 : 3,064 만원
🏢 B1층
🔹 전용 : 89.4평
🔹 보증금 : 17,184 만원
🔹 임대료 : 1,432 만원
🔹 관리비 : 623 만원
🔹 월합계 : 2,055 만원
👉 매물특징
🔹신사역 도보권
🔹주차 : 기준층당2대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
주차
입구
로비
EV
도면
| 주소 |
신사동 502-6
|
건물명 |
ICT Tower
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
663㎡
201평
평
|
건축면적 |
393.52㎡
119평
(건폐율 59.35%)
평
|
| 연면적 |
7,857.31㎡
2,377평
평
|
용적률산정연면적 |
5,303.52㎡
1,604평
(용적률 799.93%)
평
|
| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 15층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
업무시설근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철골콘크리트구조
|
| 높이 |
59.95m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
26대
|
엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2009-09-10
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| 착공일 |
2009-09-29
|
사용승인일 |
2011-09-06
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 사무소 | elev기계실(연면적제외) | 45㎡ 13.61평 |
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단실(연면적제외) | 40.03㎡ 12.11평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 15.07㎡ 4.56평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 244.27㎡ 73.89평 |
| 14층 | 의원 | 의원 | 372.22㎡ 112.6평 |
| 13층 | 치과의원 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 372.22㎡ 112.6평 |
| 12층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 350.61㎡ 106.06평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 372.22㎡ 112.6평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 372.22㎡ 112.6평 |
| 9층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 372.22㎡ 112.6평 |
| 8층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 372.22㎡ 112.6평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 372.22㎡ 112.6평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 372.22㎡ 112.6평 |
| 5층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 372.22㎡ 112.6평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 372.22㎡ 112.6평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 372.22㎡ 112.6평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 314.87㎡ 95.25평 |
| 1층 | 주차장 | 주차장 | 102.68㎡ 31.06평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 284.28㎡ 85.99평 |
| 지5층 | 사무소 | 기계실,전기실 | 482.59㎡ 145.98평 |
| 지4층 | 주차장 | 주차장 | 511.73㎡ 154.8평 |
| 지3층 | 주차장 | 주차장 | 511.73㎡ 154.8평 |
| 지2층 | 주차장 | 주차장 | 511.73㎡ 154.8평 |
| 지1층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 433.33㎡ 131.08평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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