| 주소 |
서울 강남구 신사동 561-31
서울 강남구 도산대로 157
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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보증금 |
1억2,000만
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| 월세 |
830만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 241.3223㎡ 73평 / 계약 462.8099㎡ 140평 (전용률 52%) 평
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층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :15층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
학원
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| 기타용도 |
교육연구시설(학원)
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방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 26 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
LM
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2009-03-11
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| 매물 등록일 |
2026-06-23
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매물 확인일 |
2026-06-23
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📌 신사역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 17.1만원/전용평당
🏢 14층
🔹 전용 : 73.0평
🔹 보증금 : 12,000 만원
🔹 임대료 : 830 만원
🔹 관리비 : 420 만원
🔹 월합계 : 1,250 만원
👉 매물특징
🔹신사역 도보권
🔹주차 : 대장상 26대
🔹기준층당1대 (유료 18만원)
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
전면부
전면부
EV
화장실
주차장
평면도
| 주소 |
신사동 561-31
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건물명 |
신웅타워2
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
513.69㎡
155평
평
|
건축면적 |
283.91㎡
86평
(건폐율 55.27%)
평
|
| 연면적 |
6,074.93㎡
1,838평
평
|
용적률산정연면적 |
4,100.99㎡
1,241평
(용적률 798.34%)
평
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| 층정보 |
지하 8층
/ 지상 15층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
51.2m
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지붕구조 |
평슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
기계식(옥내)
24대
|
엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2007-06-14
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| 착공일 |
2007-08-28
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사용승인일 |
2009-03-11
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 사무소 | 계단실(연면적제외) | 29.6㎡ 8.95평 |
| 15 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 281.39㎡ 85.12평 |
| 14 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 281.39㎡ 85.12평 |
| 13 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 281.39㎡ 85.12평 |
| 12 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 281.39㎡ 85.12평 |
| 11 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 281.39㎡ 85.12평 |
| 10 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 281.39㎡ 85.12평 |
| 9 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 281.39㎡ 85.12평 |
| 8 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 281.39㎡ 85.12평 |
| 7 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 281.39㎡ 85.12평 |
| 6 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 252㎡ 76.23평 |
| 5 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 252㎡ 76.23평 |
| 4 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 272.53㎡ 82.44평 |
| 3 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 272.53㎡ 82.44평 |
| 2 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 268.09㎡ 81.1평 |
| 1 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 251.33㎡ 76.03평 |
| 지8 | 사무소 | 주차장 | 145.14㎡ 43.9평 |
| 지7 | 사무소 | 주차장 | 93.61㎡ 28.32평 |
| 지7 | 사무소 | 기계실 | 114.6㎡ 34.67평 |
| 지6 | 사무소 | 주차장 | 93.61㎡ 28.32평 |
| 지6 | 사무소 | 정화조 | 132.83㎡ 40.18평 |
| 지5 | 사무소 | 주차장 | 93.61㎡ 28.32평 |
| 지5 | 사무소 | 전기실 | 232.9㎡ 70.45평 |
| 지4 | 사무소 | 주차장 | 93.61㎡ 28.32평 |
| 지3 | 사무소 | 주차장 | 167.95㎡ 50.8평 |
| 지3 | 사무소 | 관리실 | 130.68㎡ 39.53평 |
| 지2 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 338.16㎡ 102.29평 |
| 지1 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 337.24㎡ 102.02평 |
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