| 주소 |
서울 강남구 역삼동 677-25
서울 강남구 테헤란로 223
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
2억1,971만
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| 월세 |
2,197만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 288.9256㎡ 87평 / 계약 605.2893㎡ 183평 (전용률 48%) 평
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층정보 |
현재층 :12층 / 총층 :21층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
학원
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| 기타용도 |
교육연구시설(학원)
|
방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 230 대 )
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엘리베이터 |
6 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
공클,LM
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1993-07-14
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| 매물 등록일 |
2025-11-13
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📌 역삼역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 34.8만원/전용평당
🏢 12층
🔹 전용 : 87.4평
🔹 보증금 : 21,971 만원
🔹 임대료 : 2,197 만원
🔹 관리비 : 843 만원
🔹 월합계 : 3,040 만원
👉 매물특징
🔹B1F 구내식당 (신세계푸드) 운영
🔹세미나홀 (수용인원 30명) 대관가능
🔹역삼역 도보권
🔹주차 : 임대50평당1대 (유료 20만원)
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
로비
로비
주차
주차
도면
| 주소 |
역삼동 677-25
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,580.7㎡
781평
평
|
건축면적 |
1,446.52㎡
438평
(건폐율 56.05%)
평
|
| 연면적 |
36,531.46㎡
11,051평
평
|
용적률산정연면적 |
22,885.69㎡
6,923평
(용적률 886.8%)
평
|
| 층정보 |
지하 7층
/ 지상 21층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
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주구조 |
철골철근콘크리트구조
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| 높이 |
84.15m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
230대
|
엘리베이터 |
일반
6
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1991-01-03
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| 착공일 |
1991-02-22
|
사용승인일 |
1993-07-14
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 21층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 331.69㎡ 100.34평 |
| 21층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 190.31㎡ 57.57평 |
| 20층 | 사무소 | 사무소 | 745.99㎡ 225.66평 |
| 20층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 301.7㎡ 91.26평 |
| 19층 | 사무소 | 사무소 | 835.69㎡ 252.8평 |
| 19층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 18층 | 사무소 | 사무소 | 835.69㎡ 252.8평 |
| 18층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 17층 | 사무소 | 사무소 | 835.69㎡ 252.8평 |
| 17층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 16층 | 사무소 | 사무소 | 835.69㎡ 252.8평 |
| 16층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 15층 | 사무소 | 사무소 | 835.69㎡ 252.8평 |
| 15층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 14층 | 사무소 | 사무소 | 835.69㎡ 252.8평 |
| 14층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 13층 | 사무소 | 사무소 | 835.69㎡ 252.8평 |
| 13층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 12층 | 사무소 | 사무소 | 835.69㎡ 252.8평 |
| 12층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 11층 | 사무소 | 사무소 | 835.69㎡ 252.8평 |
| 11층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 10층 | 사무소 | 사무소 | 835.69㎡ 252.8평 |
| 10층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 835.69㎡ 252.8평 |
| 9층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 8층 | 사무소 | 사무소 | 835.69㎡ 252.8평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 835.69㎡ 252.8평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 171.21㎡ 51.79평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 664.48㎡ 201.01평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 829.21㎡ 250.84평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 1,025.81㎡ 310.31평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 259.12㎡ 78.38평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 653.67㎡ 197.74평 |
| 3층 | 사무소 | 근린생활시설(사무소) | 123.87㎡ 37.47평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 329.19㎡ 99.58평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 51.84㎡ 15.68평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 565.08㎡ 170.94평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단,화장실,승강기 | 445.23㎡ 134.68평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 226.44㎡ 68.5평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 218.56㎡ 66.11평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 169.41㎡ 51.25평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 24.34㎡ 7.36평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 27.41㎡ 8.29평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(주차장) | 261.25㎡ 79.03평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 로비 | 264.37㎡ 79.97평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 254.74㎡ 77.06평 |
| 지하7층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,161.46㎡ 351.34평 |
| 지하7층 | 기타일반업무시설 | 기계실,전기실 | 713.45㎡ 215.82평 |
| 지하6층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,149.18㎡ 347.63평 |
| 지하6층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 204.35㎡ 61.82평 |
| 지하5층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,805.15㎡ 546.06평 |
| 지하5층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 273.59㎡ 82.76평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,805.15㎡ 546.06평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 273.59㎡ 82.76평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,805.15㎡ 546.06평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 273.59㎡ 82.76평 |
| 지하2층 | 주차장 | 주차장 | 1,746.9㎡ 528.44평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 331.84㎡ 100.38평 |
| 지하1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 152.25㎡ 46.06평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 916.41㎡ 277.21평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설 | 62.83㎡ 19.01평 |
| 지하1층 | 소매점 | 일용품점 | 103.44㎡ 31.29평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 331.5㎡ 100.28평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 계단,화장실,승강기 | 515.28㎡ 155.87평 |
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(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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