| 주소 |
서울 강남구 역삼동 677-3
서울 강남구 언주로93길 27
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
1억377만
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| 월세 |
1,038만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 79.0083㎡ 24평 / 계약 114.3802㎡ 35평 (전용률 69%) 평
|
층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :13층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
학원
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| 기타용도 |
교육연구시설(학원)
|
방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
|
엘리베이터 |
2 대
|
| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
LM
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2021-11-04
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| 매물 등록일 |
2025-11-24
|
📌 역삼역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 46.4만원/전용평당
🏢 1층 (업무시설 변경협의)
🔹 전용 : 23.9평
🔹 보증금 : 10,377 만원
🔹 임대료 : 1,038 만원
🔹 관리비 : 69 만원
🔹 월합계 : 1,107 만원
👉 매물특징
🔹역삼역 도보권
🔹주차 : 대장상 13대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
주차
평면도
| 주소 |
역삼동 677-3
|
건물명 |
주건축물제1동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
366.8㎡
111평
평
|
건축면적 |
216.35㎡
65평
(건폐율 58.98%)
평
|
| 연면적 |
3,473.57㎡
1,051평
평
|
용적률산정연면적 |
2,551.91㎡
772평
(용적률 695.72%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 13층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
39.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
1대
기계식(옥내)
12대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2019-05-09
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| 착공일 |
2019-08-16
|
사용승인일 |
2021-11-04
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 13층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 204.53㎡ 61.87평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 201.86㎡ 61.06평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 201.86㎡ 61.06평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 201.86㎡ 61.06평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 201.86㎡ 61.06평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 201.86㎡ 61.06평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 201.86㎡ 61.06평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 201.86㎡ 61.06평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 201.86㎡ 61.06평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 201.86㎡ 61.06평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 201.86㎡ 61.06평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 196.12㎡ 59.33평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 132.66㎡ 40.13평 |
| 지4층 | 사무소 | 기계실, 우수조, 정화조 | 129.29㎡ 39.11평 |
| 지3층 | 사무소 | 전기실, 발전기실, 연료전지실, 정화조관리실 | 274.89㎡ 83.15평 |
| 지2층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 248.71㎡ 75.23평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 176.64㎡ 53.43평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 92.13㎡ 27.87평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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