| 주소 |
서울 성동구 성수동2가 314-11
서울 성동구 연무장7길 13
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
8억9,472만
|
| 월세 |
8,947만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 974.876㎡ 295평 / 계약 2,117.3554㎡ 640평 (전용률 46%) 평
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층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :10층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
업무시설
|
기타용도 |
업무시설,근린생활시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 151 대 )
|
| 엘리베이터 |
5 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
LM
|
입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2024-02-29
|
매물 등록일 |
2026-01-31
|
📌 성수역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 36.4만원/전용평당
🏢 10층
🔹 전용 : 294.9평
🔹 보증금 : 89,472 만원
🔹 임대료 : 8,947 만원
🔹 관리비 : 1,793 만원
🔹 월합계 : 10,741 만원
👉 매물특징
🔹성수역 도보권
🔹주차 : 임대90평당1대 (유료 18만원)
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
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반경500m
외관
입구
주차
자전거보관
10F
10F
10F
10F
10F도면
9F
9F
9F
9F
9F도면
| 주소 |
성수동2가 314-11
|
건물명 |
팩토리얼 성수
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,528.6㎡
765평
평
|
건축면적 |
1,459.81㎡
442평
(건폐율 57.73%)
평
|
| 연면적 |
21,059.76㎡
6,371평
평
|
용적률산정연면적 |
11,959.74㎡
3,618평
(용적률 472.98%)
평
|
| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 10층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 판매시설근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
44.85m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
151대
|
엘리베이터 |
일반
5
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2021-04-29
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| 착공일 |
2021-11-29
|
사용승인일 |
2024-02-29
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단실,복도(연면적제외) | 182.37㎡ 55.17평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,203.89㎡ 364.18평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,193.16㎡ 360.93평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,193.16㎡ 360.93평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,193.16㎡ 360.93평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,193.16㎡ 360.93평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,193.16㎡ 360.93평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,193.16㎡ 360.93평 |
| 3층 | 상점(소매점) | 판매시설(상점) | 1,193.16㎡ 360.93평 |
| 2층 | 상점(소매점) | 판매시설(상점) | 1,330.01㎡ 402.33평 |
| 1층 | 상점(소매점) | 판매시설(상점) | 632.41㎡ 191.3평 |
| 1층 | 상점(소매점) | 주차경사로 | 139.24㎡ 42.12평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 79.6㎡ 24.08평 |
| 1층 | 상점(소매점) | 로비,외부복도 | 361.71㎡ 109.42평 |
| 지5층 | 사무소 | 기계실,전기실,발전기실,펌프실,우수저류조,정화조점검층 | 1,244.16㎡ 376.36평 |
| 지4층 | 사무소 | 주차장,용역원실,업무시설(창고) | 1,994.43㎡ 603.32평 |
| 지3층 | 사무소 | 주차장,쓰레기처리장,업무시설(창고) | 1,871.81㎡ 566.22평 |
| 지2층 | 사무소 | 주차장,라운지,업무시설(창고) | 1,902.67㎡ 575.56평 |
| 지1층 | 사무소 | 주차경사로 | 249.98㎡ 75.62평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 466.54㎡ 141.13평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 로비,공조실,방재실,MDF실,직원휴게실 | 1,231.19㎡ 372.43평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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