| 주소 |
서울 구로구 구로동 3-25
서울 구로구 새말로 97
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
5,491만원
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| 월세 |
549만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 94.5455㎡ 29평 / 계약 259.1736㎡ 78평 (전용률 36%) 평
|
층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :40층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
업무시설
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기타용도 |
업무시설,근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2345 대 )
|
| 엘리베이터 |
33 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
LM
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2007-12-28
|
매물 등록일 |
2025-11-25
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📌 신도림역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 29.4~30.2만원/전용평당
🏢 33층
🔹 전용 : 108.7평
🔹 보증금 : 20,534 만원
🔹 임대료 : 2,053 만원
🔹 관리비 : 1,173 만원
🔹 월합계 : 3,227 만원
🏢 28층
🔹 전용 : 156.2평
🔹 보증금 : 29,275 만원
🔹 임대료 : 2,928 만원
🔹 관리비 : 1,673 만원
🔹 월합계 : 4,600 만원
🏢 28층
🔹 전용 : 76.8평
🔹 보증금 : 14,398 만원
🔹 임대료 : 1,440 만원
🔹 관리비 : 823 만원
🔹 월합계 : 2,262 만원
🏢 25층
🔹 전용 : 57.5평
🔹 보증금 : 10,768 만원
🔹 임대료 : 1,077 만원
🔹 관리비 : 615 만원
🔹 월합계 : 1,692 만원
🏢 23층
🔹 전용 : 111.9평
🔹 보증금 : 20,902 만원
🔹 임대료 : 2,090 만원
🔹 관리비 : 1,194 만원
🔹 월합계 : 3,285 만원
🏢 14층
🔹 전용 : 358.2평
🔹 보증금 : 61,426 만원
🔹 임대료 : 6,143 만원
🔹 관리비 : 3,510 만원
🔹 월합계 : 9,653 만원
🏢 10층
🔹 전용 : 55.8평
🔹 보증금 : 10,724 만원
🔹 임대료 : 1,072 만원
🔹 관리비 : 613 만원
🔹 월합계 : 1,685 만원
🏢 10층
🔹 전용 : 28.6평
🔹 보증금 : 5,491 만원
🔹 임대료 : 549 만원
🔹 관리비 : 314 만원
🔹 월합계 : 863 만원
🏢 7층
🔹 전용 : 112.8평
🔹 보증금 : 21,513 만원
🔹 임대료 : 2,151 만원
🔹 관리비 : 1,229 만원
🔹 월합계 : 3,381 만원
👉 매물특징
🔹신도림역 도보권
🔹주차 : 임대50평당1대 (유료 10만원)
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
후면
입구
입구
입구
입구
EV
로비
로비
주차
평면도
| 주소 |
구로동 3-25
|
건물명 |
신도림테크노마트
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
22,711㎡
6,870평
평
|
건축면적 |
11,900.82㎡
3,600평
(건폐율 52.4%)
평
|
| 연면적 |
305,934.25㎡
92,545평
평
|
용적률산정연면적 |
168,753.31㎡
51,048평
(용적률 743.05%)
평
|
| 층정보 |
지하 7층
/ 지상 40층
|
주용도 |
판매시설
|
| 기타용도 |
판매시설업무시설문화및집회시설운동시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
180m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
2179대
, 자주식(옥외)
14대
기계식(옥내)
152대
|
엘리베이터 |
일반
33
/ 비상용
6
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2005-02-24
|
| 착공일 |
2005-03-30
|
사용승인일 |
2007-12-28
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 40층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,496.07㎡ 452.56평 |
| 39층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 38층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 37층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 36층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 35층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 34층 | 기타일반업무시설 | 업무시설, 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 33층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 32층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 31층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 30층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,458.73㎡ 441.27평 |
| 29층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 28층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 27층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 26층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 25층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 24층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 23층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 22층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 21층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,488.78㎡ 450.36평 |
| 20층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,487.17㎡ 449.87평 |
| 19층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,446.63㎡ 437.61평 |
| 18층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,477.58㎡ 446.97평 |
| 17층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,477.65㎡ 446.99평 |
| 16층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,477.65㎡ 446.99평 |
| 15층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,753.36㎡ 530.39평 |
| 14층 | 기타 운동시설 | 운동시설,문화및집회시설,업무시설 | 2,655.61㎡ 803.32평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 813.76㎡ 246.16평 |
| 13층 | 기타문화및집회시설 | 문화및집회시설(영화관),업무시설,운동시설(체육관) | 3,215.47㎡ 972.68평 |
| 12층 | 기타문화및집회시설 | 문화및집회시설(영화관),업무시설,판매시설,운동시설(체육관) | 7,230.44㎡ 2,187.21평 |
| 11층 | 기타문화및집회시설 | 문화및집회시설(영화관),업무시설,판매시설,운동시설(체육관) | 8,156.96㎡ 2,467.48평 |
| 10층 | 기타판매시설 | 판매시설,판매시설(일반음식점,의원) | 11,106.1㎡ 3,359.6평 |
| 9층 | 기타판매시설 | 판매시설,업무시설 | 10,962.96㎡ 3,316.3평 |
| 8층 | 기타판매시설 | 판매시설, 문화및집회시설(예식장) | 10,920.86㎡ 3,303.56평 |
| 7층 | 기타판매시설 | 판매시설,업무시설,문화및집회시설(예식장) | 11,036.58㎡ 3,338.57평 |
| 6층 | 기타판매시설 | 판매시설,업무시설,교육연구시설 | 10,952.42㎡ 3,313.11평 |
| 5층 | 기타판매시설 | 판매시설,업무시설 | 10,952㎡ 3,312.98평 |
| 4층 | 기타판매시설 | 판매시설,업무시설 | 11,038.14㎡ 3,339.04평 |
| 3층 | 기타판매시설 | 판매시설,업무시설,제2종근린생활시설(사무소) | 10,966.21㎡ 3,317.28평 |
| 2층 | 기타판매시설 | 판매시설 | 9,559.77㎡ 2,891.83평 |
| 1층 | 기타판매시설 | 판매시설, 판매시설(제1종근린생활시설-의원, 소매점) | 10,313.15㎡ 3,119.73평 |
| 지7 | 기타판매시설 | 주차장,기계실,발전기실 | 20,341.61㎡ 6,153.34평 |
| 지6 | 기타판매시설 | 주차장 | 14,049.47㎡ 4,249.96평 |
| 지5 | 기타판매시설 | 주차장,전기실 | 20,547.58㎡ 6,215.64평 |
| 지4 | 기타판매시설 | 주차장 | 20,330.77㎡ 6,150.06평 |
| 지3 | 기타판매시설 | 주차장 | 20,686.02㎡ 6,257.52평 |
| 지2 | 기타판매시설 | 판매시설(대형점),주차장 | 20,483.8㎡ 6,196.35평 |
| 지1 | 기타판매시설 | 판매시설,판매시설(일반음식점),업무시설 | 20,741.69㎡ 6,274.36평 |
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(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
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