| 주소 |
서울 강남구 역삼동 816-3
서울 강남구 강남대로 416
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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보증금 |
50억
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| 월세 |
2억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 423.1405㎡ 128평 / 계약 595.0413㎡ 180평 (전용률 71%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :6층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
제1종근린생활시설(제과점),제1종근린생활시설(소매점),제과점
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 27 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
확인완료
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1980-12-15
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매물 등록일 |
2026-06-15
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📌 업종 : 자유업종 | 조건 요약
💵 임대조건 : 156.3만원/전용평당
🏢 1+2층 (1층 52평 + 2층 76평)
🔹 전용 : 128.0평
🔹 보증금 : 500,000 만원
🔹 임대료 : 20,000 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 20,000 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 77.0평
🔹 보증금 : 40,000 만원
🔹 임대료 : 4,800 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 4,800 만원
🏢 1층
🔹 전용 : 40.0평
🔹 보증금 : 100,000 만원
🔹 임대료 : 17,000 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 17,000만원
🏢 1층
🔹 전용 : 20.0평
🔹 보증금 : 30,000 만원
🔹 임대료 : 7,000 만원
🔹 관리비 : 250 만원
🔹 월합계 : 7,250만원
👉 매물특징
🔹강남·신논현역 도보권
🔹주차 : 대장상 27대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
입구
내부
내부
내부
내부
반대편전경
주차장
| 주소 |
역삼동 816-3
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,056.1㎡
319평
평
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건축면적 |
525.26㎡
159평
(건폐율 49.74%)
평
|
| 연면적 |
4,755.61㎡
1,439평
평
|
용적률산정연면적 |
3,143.23㎡
951평
(용적률 297.63%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
23.3m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
24대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1980-12-15
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1980-12-15
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 135.66㎡ 41.04평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 41.68㎡ 12.61평 |
| 6층 | 의원 | 의원 | 347.92㎡ 105.25평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 29.98㎡ 9.07평 |
| 5층 | 의원 | 의원 | 495.28㎡ 149.82평 |
| 4층 | 의원 | 의원 | 450.52㎡ 136.28평 |
| 4층 | 소매점 | 소매점(업) | 74.74㎡ 22.61평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 40.74㎡ 12.32평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 484.52㎡ 146.57평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 256.44㎡ 77.57평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 268.82㎡ 81.32평 |
| 1층 | 소매점 | 제과점 | 41.26㎡ 12.48평 |
| 1층 | 제과점 | 제1종근린생활시설(제과점) | 106.66㎡ 32.26평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 369.01㎡ 111.63평 |
| 지하2층 | 주차장 | 주차장 | 536.83㎡ 162.39평 |
| 지하2층 | 소매점 | 점포,사무실 | 269.36㎡ 81.48평 |
| 지하1층 | 주차장 | 주차장 | 486.61㎡ 147.2평 |
| 지하1층 | 기타분뇨쓰레기처리시설 | 오물수거장,계단실통로 | 58.75㎡ 17.77평 |
| 지하1층 | 소매점 | 소매점(업) | 166.48㎡ 50.36평 |
| 지하1층 | 노래연습장 | 노래방 | 94.35㎡ 28.54평 |
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