| 주소 |
서울 강남구 논현동 16-21
서울 강남구 도산대로4길 18
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
3억
|
| 월세 |
2,500만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 192.5㎡ 58평 / 건축 96.12㎡ 29평 / 연 826.6㎡ 250평 평
|
층정보 |
지상 :5층 / 지하 :3층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
사무소
|
방 / 화장실 |
- / 1 개 (층분리)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
공클
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2023-10-11
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| 매물 등록일 |
2025-09-21
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📌 신사역 통임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 13.9만원/전용평당
🏢 B3~5층 (통임대)
🔹 전용 : 180.0평
🔹 보증금 : 30,000 만원
🔹 임대료 : 2,500 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 2,500 만원
🏢 1~5층 (지상층 임대)
🔹 전용 : 90.6평
🔹 보증금 : 22,000 만원
🔹 임대료 : 1,900 만원
🔹 관리비 : 236 만원
🔹 월합계 : 2,136 만원
🏢 B3~B2층 (지하층 임대)
🔹 전용 : 53.4평
🔹 보증금 : 9,000 만원
🔹 임대료 : 700 만원
🔹 관리비 : 74 만원
🔹 월합계 : 774 만원
👉 매물특징
🔹신사·논현역 도보권
🔹주차 : 대장상 5대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
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반경500m
외관
외관
외관
진입도로
주차장
주차장장
| 주소 |
논현동 16-21
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
192.5㎡
58평
평
|
건축면적 |
96.12㎡
29평
(건폐율 49.93%)
평
|
| 연면적 |
826.6㎡
250평
평
|
용적률산정연면적 |
449.36㎡
136평
(용적률 233.43%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
사무소
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
21m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-03-30
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| 착공일 |
2022-06-27
|
사용승인일 |
2023-10-11
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 14.55㎡ 4.4평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 69.75㎡ 21.1평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 81.51㎡ 24.66평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 94.63㎡ 28.63평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 94.63㎡ 28.63평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 94.29㎡ 28.52평 |
| 지3층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 119.31㎡ 36.09평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 134.17㎡ 40.59평 |
| 지1층 | 사무소 | 주차장 | 123.76㎡ 37.44평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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