| 주소 |
경기 고양일산서구 탄현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독건물
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건물명 |
태창빌딩
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| 대지면적 |
510.4㎡
154평
평
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건축면적 |
305.42㎡
92평
평
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| 연면적 |
2,484.46㎡
752평
평
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용적률산정연면적 |
2,099.44㎡
635평
평
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| 용적률 |
411.33%
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건폐율 |
59.83%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 7층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 주차 |
자주식(옥내)
11대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
일반
1대
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| 세대수 |
-
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사용승인일 |
2002-03-19
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| 테마종류 |
가
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매물 등록일 |
2025-02-14
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| 조회수 |
2회
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| 매매가 |
70억
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수익률 |
4.81%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
3억1,500만
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월 임대료 |
2,140만원
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| 관리비 |
5,400,000원
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대지면적 평단가 |
4,533만원
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| 연면적 평단가 |
931만원
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건축면적 평단가 |
7,576만원
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[물건개요]
- 대지면적 154평, 연면적 751평
- 건폐율 59.8% / 용적율 411%
- 지역지구 : 일반상업지역. 지구단위계획구역
[상권/경제성]
- 탄현동 6차선 도로변 상업지구
- 항아리 상권 꾸준한 임차수요
- 투자수익률 4% 후반대 (현금기준)
[수익률예시]
| 매매금액 | 700,000만원 |
| 대출(한도60%,금리4%가정) | 420,000만원 |
| 보증금 | 31,500만원 |
| 자기자본 | 248,500만원 |
| 월차임 | 2,140만원 |
| 월이자 | 1,400만원 |
| 월소득 | 740만원 |
| 년간수익률 | 3.57% |
정면
출입구
EV
주차장출입구
주차장출입구
지하주차장
지하주차장
후면
| 건물명 |
태창빌딩
|
대지면적 |
510.4㎡
154평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
305.42㎡
92평
(건폐율 59.83%)
평
|
연면적 |
2,484.46㎡
752평
평
|
| 용적률산정연면적 |
2,099.44㎡
635평
(용적률 411.33%)
평
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층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
교육연구및복지시설 근린생활시설
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| 방향 |
북서향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
26.7m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
11대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2001-09-20
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| 착공일 |
2001-09-24
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사용승인일 |
2002-03-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 물탱크실,ELEV기계실,계단실 | 38㎡ 11.5평 |
| 7층 | 학원 | 학원 | 299.92㎡ 90.73평 |
| 6층 | 학원 | 학원 | 299.92㎡ 90.73평 |
| 5층 | 학원 | 학원 | 299.92㎡ 90.73평 |
| 4층 | 당구장 | 당구장 | 299.92㎡ 90.73평 |
| 3층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 | 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업) | 292.87㎡ 88.59평 |
| 3층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 7.05㎡ 2.13평 |
| 2층 | 노래연습장 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 299.92㎡ 90.73평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 31.59㎡ 9.56평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 268.33㎡ 81.17평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 385.02㎡ 116.47평 |
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