| 주소 |
경기 김포시 장기동 1동
1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
1동
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| 대지면적 |
308.2㎡
93평
평
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건축면적 |
184.84㎡
56평
평
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| 연면적 |
477.91㎡
145평
평
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용적률산정연면적 |
477.91㎡
145평
평
|
| 용적률 |
155.06%
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건폐율 |
59.97%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
4 가구
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사용승인일 |
2014-07-11
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| 매물 등록일 |
2025-07-21
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조회수 |
31회
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| 매매가 |
16억
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수익률 |
5.11%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
6억6,000만
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월 임대료 |
400만원
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| 대지면적 평단가 |
1,716만원
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연면적 평단가 |
1,106만원
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| 건축면적 평단가 |
2,861만원
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* 설명이 따로 필요없는 장기동 상가주택 급매*
(거래대상)
- 대지 : 308.2㎡ (93평)
- 지역/지구 : 1종일반주거지역. 지구단위계획구역
- 건물연면적 : 477.91㎡ (144평)
- 건축물용도 : 근린생활시설 + 다가구주택
(임대차/이용내역)
- 1층(일반음식점) : 188.84㎡ (5000/360만원)
- 2층(다가구주택) : 133.85㎡ (투룸, 쓰리룸, 원룸)
- 3층(다가구주택) : 118.93㎡ (현주인세대, 추후 3자에게 임대가능)
- 4층(다가구복층) : 40.29㎡ (현주인세대, 추후 3자에게 임대가능)
(기타사항)
- 3/4층 현재 주인세대 거주중 → 전세 변경시 3~3.5억 예상
- 3/4층 근생 용도변경 협의 가능(단, 비용은 매수인 부담)
- 초중고, 롯데마트, 장기역 인접
- 만실임대시 수익률 5% 상회
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 188.84㎡ 57.12평 | 한살림 | 5,000만 | 360만 | 임대중 | - |
| 201 | - | 투룸 | 1억 3,000만 | - | 임대중 | - |
| 202 | - | 쓰리룸 | 1억 5,000만 | - | 임대중 | - |
| 203 | - | 원룸 | 1,000만 | 40만 | 임대중 | - |
| 301 | - | 전세가능 | 3억 | - | 임대중 | - |
| 401 | - | 전세가능 | 2,000만 | - | 임대중 | - |
| 현재 | 188.84㎡ 57.12평 | 6억 6,000만 | 400만 | |||
| 합계 | 188.84㎡ 57.12평 | 6억 6,000만 | 400만 | |||
| 건물명 |
1동
|
대지면적 |
308.2㎡
93평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
184.84㎡
56평
(건폐율 59.97%)
평
|
연면적 |
477.91㎡
145평
평
|
| 용적률산정연면적 |
477.91㎡
145평
(용적률 155.06%)
평
|
층정보 |
지상 4층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택/제2종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14m
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지붕구조 |
경사슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
4 가구
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허가일 |
2014-03-06
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| 착공일 |
2014-03-17
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사용승인일 |
2014-07-11
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(복층) | 40.29㎡ 12.19평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 118.93㎡ 35.98평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) | 133.85㎡ 40.49평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 184.84㎡ 55.91평 |
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