| 주소 |
서울 용산구 동자동 43-22
서울 용산구 한강대로 363-2
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
5,000만원
|
| 월세 |
400만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 119.0083㎡ 36평 / 계약 125.6198㎡ 38평 (전용률 95%) 평
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층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :6층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 0 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
✅
|
입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1983-08-24
|
매물 등록일 |
2025-08-30
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📌 서울역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 11.9만원/전용평당
🏢 6층
🔹 전용 : 36.0평
🔹 보증금 : 5,000 만원
🔹 임대료 : 400 만원
🔹 관리비 : 30 만원
🔹 월합계 : 430 만원
🏢 3층
🔹 전용 : 36.0평
🔹 보증금 : 5,000 만원
🔹 임대료 : 400 만원
🔹 관리비 : 30 만원
🔹 월합계 : 430 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 36.0평
🔹 보증금 : 5,000 만원
🔹 임대료 : 400 만원
🔹 관리비 : 30 만원
🔹 월합계 : 430 만원
🏢 1층
🔹 전용 : 24.0평
🔹 보증금 : 6,000 만원
🔹 임대료 : 550 만원
🔹 관리비 : 30 만원
🔹 월합계 : 580 만원
🏢 B1층
🔹 전용 : 24.0평
🔹 보증금 : 3,000 만원
🔹 임대료 : 250 만원
🔹 관리비 : 20 만원
🔹 월합계 : 270 만원
👉 매물특징
🔹서울역 도보권
🔹주차 : 3개층 이상 사용시 1대 지원
🔹주차 : 대장상 기재사항없음
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
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🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m내
외관
외관
입구
4F
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6F
6F
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6F
6F
| 주소 |
동자동 43-22
|
건물명 |
ISB서울빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
132.2㎡
40평
평
|
건축면적 |
125.16㎡
38평
(건폐율 94.67%)
평
|
| 연면적 |
926.38㎡
280평
평
|
용적률산정연면적 |
820.46㎡
248평
(용적률 620.62%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설업무시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
22.25m
|
지붕구조 |
평옥개스레트(옥탑21.3)
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1983-08-24
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑0층 | 기타일반업무시설 | 옥탑 | 81.27㎡ 24.58평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 125.16㎡ 37.86평 |
| 5층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 125.16㎡ 37.86평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 125.16㎡ 37.86평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 125.16㎡ 37.86평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 125.16㎡ 37.86평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 113.39㎡ 34.3평 |
| 지1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 90.25㎡ 27.3평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 보일러실 | 15.67㎡ 4.74평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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