| 주소 |
서울 서대문구 충정로3가 222
서울 서대문구 충정로 50
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
2억512만
|
| 월세 |
2,051만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 315.7025㎡ 96평 / 계약 569.9174㎡ 172평 (전용률 55%) 평
|
층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :17층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 145 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
LM
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1987-10-19
|
매물 등록일 |
2025-12-14
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📌 서대문역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 27.7~33.0만원/전용평당
🏢 9층
🔹 전용 : 253.3평
🔹 보증금 : 62,197 만원
🔹 임대료 : 6,220 만원
🔹 관리비 : 2,143 만원
🔹 월합계 : 8,363 만원
🏢 8층
🔹 전용 : 377.4평
🔹 보증금 : 83,969 만원
🔹 임대료 : 8,397 만원
🔹 관리비 : 2,893 만원
🔹 월합계 : 11,290 만원
🏢 4층
🔹 전용 : 123.8평
🔹 보증금 : 25,531 만원
🔹 임대료 : 2,553 만원
🔹 관리비 : 880 만원
🔹 월합계 : 3,433 만원
🏢 3층
🔹 전용 : 368.2평
🔹 보증금 : 78,050 만원
🔹 임대료 : 7,805 만원
🔹 관리비 : 2,689 만원
🔹 월합계 : 10,494 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 183.8평
🔹 보증금 : 39,497 만원
🔹 임대료 : 3,950 만원
🔹 관리비 : 1,361 만원
🔹 월합계 : 5,311 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 95.5평
🔹 보증금 : 20,512 만원
🔹 임대료 : 2,051 만원
🔹 관리비 : 707 만원
🔹 월합계 : 2,758 만원
🏢 1층 (근린생활)
🔹 전용 : 294.8평
🔹 보증금 : 34,603 만원
🔹 임대료 : 3,460 만원
🔹 관리비 : 1,437 만원
🔹 월합계 : 4,898 만원
👉 매물특징
🔹1F : 상업, 2F : 상업 or 업무, 3~9F : 업무, 10F↑: 아파트
🔹8F : 내부격벽/공용부 → 전층사용시 전용면적 408.1평
🔹층별 면적 분할 협의 가능
🔹서대문·충정로역 도보권
🔹주차 : 임대100평당1대 (유료 14만원)
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
입구
기준층
기준층
기준층
기준층
기준층
기준층
화장실
9층옥상정원
분할예시
분할예시
층별현황도
평면도
| 주소 |
충정로3가 222
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,770.8㎡
1,141평
평
|
건축면적 |
1,692.97㎡
512평
(건폐율 44.9%)
평
|
| 연면적 |
31,894.78㎡
9,648평
평
|
용적률산정연면적 |
23,349.9㎡
7,063평
(용적률 619.94%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 17층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 공동주택 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
68.05m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
123대
, 자주식(옥외)
22대
|
엘리베이터 |
일반
4
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
125 세대
|
허가일 |
1986-05-07
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1987-10-19
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 17층 | 아파트 | 복도 | 229.02㎡ 69.28평 |
| 17층 | 아파트 | 공동주택 | 1,010.88㎡ 305.79평 |
| 16층 | 아파트 | 복도 | 229.02㎡ 69.28평 |
| 16층 | 아파트 | 공동주택 | 1,010.88㎡ 305.79평 |
| 15층 | 아파트 | 복도 | 229.02㎡ 69.28평 |
| 15층 | 아파트 | 공동주택 | 1,010.88㎡ 305.79평 |
| 14층 | 아파트 | 복도 | 229.02㎡ 69.28평 |
| 14층 | 아파트 | 공동주택 | 1,010.88㎡ 305.79평 |
| 13층 | 아파트 | 복도 | 229.02㎡ 69.28평 |
| 13층 | 아파트 | 공동주택 | 1,010.88㎡ 305.79평 |
| 12층 | 아파트 | 복도 | 229.02㎡ 69.28평 |
| 12층 | 아파트 | 공동주택 | 1,010.88㎡ 305.79평 |
| 11층 | 아파트 | 복도 | 229.02㎡ 69.28평 |
| 11층 | 아파트 | 공동주택 | 1,010.88㎡ 305.79평 |
| 10층 | 아파트 | 복도 | 229.02㎡ 69.28평 |
| 10층 | 아파트 | 기계실 | 84.24㎡ 25.48평 |
| 10층 | 아파트 | 공동주택 | 926.64㎡ 280.31평 |
| 9층 | 사무소 | 사무실 | 817.49㎡ 247.29평 |
| 9층 | 기타일반업무시설 | 복도외공용 | 334.57㎡ 101.21평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 전시시설 | 231.66㎡ 70.08평 |
| 8층 | 사무소 | 사무실 | 1,023.6㎡ 309.64평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 복도외공용 | 334.56㎡ 101.2평 |
| 7층 | 사무소 | 사무실 | 1,221.38㎡ 369.47평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 복도외공용 | 368.44㎡ 111.45평 |
| 6층 | 사무소 | 사무실 | 1,255.26㎡ 379.72평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 복도외공용 | 334.56㎡ 101.2평 |
| 5층 | 사무소 | 사무실 | 1,255.26㎡ 379.72평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 복도외공용 | 334.56㎡ 101.2평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 826.29㎡ 249.95평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 복도외공용 | 334.56㎡ 101.2평 |
| 4층 | 학원 | 교육연구시설(미용학원) | 428.98㎡ 129.76평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 442.8㎡ 133.95평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 710.94㎡ 215.06평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 복도외공용 | 334.56㎡ 101.2평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린시설 | 856.8㎡ 259.18평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 복도외공용 | 546.9㎡ 165.44평 |
| 1층 | 기타판매시설 | 판매시설 | 656.35㎡ 198.55평 |
| 1층 | 기타판매시설 | 제2종근린생활시설 | 14.34㎡ 4.34평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 복도외공용 | 766.85㎡ 231.97평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 887.65㎡ 268.51평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 전기기계실 | 949.63㎡ 287.26평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 복도외공용 | 217.19㎡ 65.7평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,822.32㎡ 551.25평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 복도외공용 | 208.57㎡ 63.09평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 2,024.47㎡ 612.4평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 복도외공용 | 203.53㎡ 61.57평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,562.85㎡ 472.76평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 복도외공용 | 265.69㎡ 80.37평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린시설 | 402.98㎡ 121.9평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
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