| 주소 |
서울 용산구 갈월동 98-38
서울 용산구 한강대로 257
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
4,145만원
|
| 월세 |
414만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 152.0661㎡ 46평 / 계약 274.0496㎡ 83평 (전용률 55%) 평
|
층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :15층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 71 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
✅
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1989-08-05
|
매물 등록일 |
2026-01-08
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| 매물 확인일 |
2025-10-13
|
📌 남영역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 15.2만원/전용평당
🏢 10층
🔹 전용 : 72.0평
🔹 보증금 : 6,525 만원
🔹 임대료 : 653 만원
🔹 관리비 : 444 만원
🔹 월합계 : 1,096 만원
🏢 9층
🔹 전용 : 72.0평
🔹 보증금 : 6,525 만원
🔹 임대료 : 653 만원
🔹 관리비 : 444 만원
🔹 월합계 : 1,096 만원
🏢 5층
🔹 전용 : 46.0평
🔹 보증금 : 4,145 만원
🔹 임대료 : 414 만원
🔹 관리비 : 282 만원
🔹 월합계 : 696 만원
👉 매물특징
🔹남영·숙대입구역 도보권
🔹주차 : 대장상 71대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
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🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
입구
로비
로비
로비
로비
업무층
업무층
업무층
업무층
업무층
업무층
업무층
업무층
주차장
주차장
평면도
| 주소 |
갈월동 98-38
|
건물명 |
갈월동 98-38 제2종근린생활시설 (웅비기업주식회사)
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,097.85㎡
635평
평
|
건축면적 |
743.6㎡
225평
(건폐율 35.45%)
평
|
| 연면적 |
15,278.02㎡
4,622평
평
|
용적률산정연면적 |
10,600.45㎡
3,207평
(용적률 505.3%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 15층
|
주용도 |
근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설볼링장 사무실 은행 연구소
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
56.07m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
49대
, 자주식(옥외)
22대
|
엘리베이터 |
일반
3
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1984-08-28
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| 착공일 |
1987-02-28
|
사용승인일 |
1989-08-05
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 기타근린생활시설 | 계단실,승강기,기계실,물탱크실 | 205.1㎡ 62.04평 |
| 14층 | 사무소 | 사무실 | 743.6㎡ 224.94평 |
| 13층 | 사무소 | 사무실 | 743.6㎡ 224.94평 |
| 12층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 151.27㎡ 45.76평 |
| 12층 | 사무소 | 사무실 | 592.33㎡ 179.18평 |
| 11층 | 연구소 | 연구소 | 743.6㎡ 224.94평 |
| 10층 | 사무소 | 사무실 | 743.6㎡ 224.94평 |
| 9층 | 사무소 | 사무실 | 743.6㎡ 224.94평 |
| 8층 | 사무소 | 사무실 | 743.6㎡ 224.94평 |
| 7층 | 사무소 | 사무실 | 743.6㎡ 224.94평 |
| 6층 | 사무소 | 사무실 | 743.6㎡ 224.94평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 225.53㎡ 68.22평 |
| 5층 | 사무소 | 사무실 | 518.07㎡ 156.72평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 743.6㎡ 224.94평 |
| 3층 | 기타근린생활시설 | 전실 | 22.53㎡ 6.82평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 743.6㎡ 224.94평 |
| 2층 | 금융업소 | 은행 | 612.6㎡ 185.31평 |
| 2층 | 기타근린생활시설 | 근린생활시설 | 131㎡ 39.63평 |
| 1층 | 자동차영업소 | 자동차영업소 | 515.62㎡ 155.98평 |
| 1층 | 수리점 | 수리점 | 200.93㎡ 60.78평 |
| 지3층 | 주차장 | 주차장 | 865.13㎡ 261.7평 |
| 지3층 | 기타근린생활시설 | 전기실,보일러실 | 638.55㎡ 193.16평 |
| 지2층 | 주차장 | 주차장 | 716.55㎡ 216.76평 |
| 지2층 | 주차장 | 주차장 | 865.13㎡ 261.7평 |
| 지1층 | 기타근린생활시설 | 주차통로 | 284.95㎡ 86.2평 |
| 지1층 | 볼링장 | 볼링장 | 1,086.05㎡ 328.53평 |
| 지1층 | 기타근린생활시설 | 근린생활시설 | 210.68㎡ 63.73평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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