| 주소 |
서울 강서구 마곡동 799-15
서울 강서구 마곡중앙2로 9
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
3,800만원
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| 월세 |
285만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 102.8099㎡ 31평 / 계약 217.5207㎡ 66평 (전용률 47%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :7층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 52 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
PM,LM
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2025-05-26
|
매물 등록일 |
2025-08-31
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📌 마곡역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 9.9~10.8만원/전용평당
🏢 6층
🔹 전용 : 168.6평
🔹 보증금 : 17,100 만원
🔹 임대료 : 1,387 만원
🔹 관리비 : 287 만원
🔹 월합계 : 1,674 만원
🏢 401호 (근린생활시설)
🔹 전용 : 35.3평
🔹 보증금 : 4,750 만원
🔹 임대료 : 342 만원
🔹 관리비 : 60 만원
🔹 월합계 : 402 만원
🏢 402호 (근린생활시설)
🔹 전용 : 38.9평
🔹 보증금 : 4,750 만원
🔹 임대료 : 370 만원
🔹 관리비 : 66 만원
🔹 월합계 : 436 만원
🏢 403호 (근린생활시설)
🔹 전용 : 30.4평
🔹 보증금 : 3,800 만원
🔹 임대료 : 275 만원
🔹 관리비 : 52 만원
🔹 월합계 : 327 만원
🏢 404호 (업무시설)
🔹 전용 : 31.1평
🔹 보증금 : 3,800 만원
🔹 임대료 : 285 만원
🔹 관리비 : 53 만원
🔹 월합계 : 338 만원
🏢 405호 (업무시설)
🔹 전용 : 23.1평
🔹 보증금 : 2,850 만원
🔹 임대료 : 209 만원
🔹 관리비 : 39 만원
🔹 월합계 : 248 만원
🏢 102호 (근린생활시설)
🔹 전용 : 105.1평
🔹 보증금 : 26,600 만원
🔹 임대료 : 2,170 만원
🔹 관리비 : 179 만원
🔹 월합계 : 2,349 만원
👉 매물특징
🔹업무시설로 용도변경 협의가능
🔹마곡역 도보권
🔹주차 : 임대70평당1대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
입구
로비
공실
공실
공실
공실
복도
복도
주차장
전경
평면도
| 주소 |
마곡동 799-15
|
건물명 |
엘케이빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,179.7㎡
357평
평
|
건축면적 |
707.42㎡
214평
(건폐율 59.97%)
평
|
| 연면적 |
7,479.43㎡
2,263평
평
|
용적률산정연면적 |
4,664.86㎡
1,411평
(용적률 395.43%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 7층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설(사무소)제12종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
33.1m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
52대
|
엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2021-05-20
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| 착공일 |
2023-08-22
|
사용승인일 |
2025-05-26
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 530.94㎡ 160.61평 |
| 7층 | 사무소 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 158.94㎡ 48.08평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 557.34㎡ 168.6평 |
| 6층 | 사무소 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 132.54㎡ 40.09평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 530.94㎡ 160.61평 |
| 5층 | 사무소 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 158.94㎡ 48.08평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 346.08㎡ 104.69평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 179.26㎡ 54.23평 |
| 4층 | 의원 | 계단실,승강기홀,복도,화장실,용역원휴게소 | 164.54㎡ 49.77평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 545.34㎡ 164.97평 |
| 3층 | 의원 | 계단실,승강기홀,복도,화장실,구내통신실 | 144.54㎡ 43.72평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 557.34㎡ 168.6평 |
| 2층 | 일반음식점 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 132.54㎡ 40.09평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 347.34㎡ 105.07평 |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 제1종근린생활시설(부동산중개사무소) | 18.76㎡ 5.67평 |
| 1층 | 일반음식점 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 159.48㎡ 48.24평 |
| 지3층 | 사무소 | 주차장,기계실,전기실,발전기실,우수조 | 827.61㎡ 250.35평 |
| 지2층 | 사무소 | 주차장,창고,제연휀룸 | 995㎡ 300.99평 |
| 지1층 | 사무소 | 주차장,방재/관리실 | 991.96㎡ 300.07평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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