| 주소 |
서울 강남구 청담동 85-1
서울 강남구 선릉로 824
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
1억5,604만
|
| 월세 |
919만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 151.7355㎡ 46평 / 계약 198.3471㎡ 60평 (전용률 76%) 평
|
층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :9층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 29 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
✅
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2023-08-01
|
매물 등록일 |
2025-09-06
|
📌 압구정로데오역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 24.3만원/전용평당
🏢 @7~3층
🔹 전용 : 45.9평
🔹 보증금 : 15,604 만원
🔹 임대료 : 919 만원
🔹 관리비 : 196 만원
🔹 월합계 : 1,115 만원
🏢 1~2층
🔹 전용 : 50.9평
🔹 보증금 : 55,714 만원
🔹 임대료 : 3,684 만원
🔹 관리비 : 295 만원
🔹 월합계 : 3,980 만원
🏢 B2~B1층
🔹 전용 : 137.0평
🔹 보증금 : 48,037 만원
🔹 임대료 : 2,735 만원
🔹 관리비 : 696 만원
🔹 월합계 : 3,431 만원
👉 매물특징
🔹압구정로데오역 도보권
🔹주차 : 대장상 29대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
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🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
입구
EV
내부
내부
내부
주차장
| 주소 |
청담동 85-1
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
463㎡
140평
평
|
건축면적 |
225.17㎡
68평
(건폐율 48.632829%)
평
|
| 연면적 |
1,783.69㎡
540평
평
|
용적률산정연면적 |
1,154.44㎡
349평
(용적률 249.33909%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 9층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
의원
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
38.67m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥외)
28대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2021-05-20
|
| 착공일 |
2021-08-23
|
사용승인일 |
2023-08-01
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 9층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 96.21㎡ 29.1평 |
| 8층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 140.67㎡ 42.55평 |
| 7층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 140.67㎡ 42.55평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 140.67㎡ 42.55평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 140.67㎡ 42.55평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 140.67㎡ 42.55평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 140.67㎡ 42.55평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 114.28㎡ 34.57평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 99.93㎡ 30.23평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계식주차장 | 50㎡ 15.13평 |
| 지2층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 345.83㎡ 104.61평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 233.42㎡ 70.61평 |
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(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
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