| 주소 |
서울 서초구 잠원동 25-22
서울 서초구 나루터로12길 28-18
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
2억5,000만
|
| 월세 |
2,700만원
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관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 746.4463㎡ 226평 / 계약 746.4463㎡ 226평 / 대지 255㎡ 77평 / 건축 117.75㎡ 36평 / 연 746.77㎡ 226평 (전용률 100%) 평
|
층정보 |
지상 :5층 / 지하 :5층
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
✅
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1989-12-26
|
매물 등록일 |
2025-09-10
|
📌 신사역 통임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 12.4만원/전용평당
🏢 B1~5층
🔹 전용 : 225.7평
🔹 보증금 : 25,000 만원
🔹 임대료 : 2,800 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 2,800 만원
👉 매물특징
🔹신사·논현역 도보권
🔹주차 : 대장상 5대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
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외관
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내부
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내부
내부
내부
내부
| 주소 |
잠원동 25-22
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
255㎡
77평
평
|
건축면적 |
117.75㎡
36평
(건폐율 46.1765%)
평
|
| 연면적 |
746.77㎡
226평
평
|
용적률산정연면적 |
567.84㎡
172평
(용적률 222.6824%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
16.32m
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1989-07-25
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1989-12-26
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 100.32㎡ 30.35평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 117.75㎡ 35.62평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 117.75㎡ 35.62평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 117.75㎡ 35.62평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 114.27㎡ 34.57평 |
| 지1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 178.93㎡ 54.13평 |
| 지번(주소) |
잠원동 25-22
|
토지면적 |
255㎡
77평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
13,250,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
43,801,651원
|
| 개별공시지가(합) |
3,378,750,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-08-14
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
255㎡
77평
|
개별공시지가(㎡) |
13,250,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
43,801,651원
|
개별공시지가(합계) |
3,378,750,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-03-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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