| 주소 |
서울 강남구 논현동 2-9
서울 강남구 도산대로4길 13
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
7,000만원
|
| 월세 |
686만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 353.7㎡ 107평 / 전용 208.3㎡ 63평 / 계약 353.7㎡ 107평 (전용률 59%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :6층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
✅
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1994-08-19
|
매물 등록일 |
2026-05-26
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📌 신사역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 13.1~14.3만원/전용평당
🏢 1층
🔹 전용 : 63.0평
🔹 보증금 : 7,000 만원
🔹 임대료 : 900 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 900 만원
🏢 B2층
🔹 전용 : 75.0평
🔹 보증금 : 5,000 만원
🔹 임대료 : 445 만원
🔹 관리비 : 190 만원
🔹 월합계 : 635 만원
👉 매물특징
🔹신사·논현역 도보권
🔹주차 : 대장상 14대 (기준층당 1대)
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
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반경500m
외관
지하
지하
지하
지하
지하
지하
지하
지하
지하
지하
입구구
주차장
| 주소 |
논현동 2-9
|
건물명 |
대기빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
501.8㎡
152평
평
|
건축면적 |
250.77㎡
76평
(건폐율 49.97%)
평
|
| 연면적 |
2,174.6㎡
658평
평
|
용적률산정연면적 |
1,253.24㎡
379평
(용적률 249.75%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 6층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
20.87m
|
지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
14대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1993-07-15
|
| 착공일 |
199309
|
사용승인일 |
1994-08-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 옥탑(연면적제외) | 23.94㎡ 7.24평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 145.14㎡ 43.9평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 175.69㎡ 53.15평 |
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 167.84㎡ 50.77평 |
| 4층 | 학원 | 계단실,홀 | 39.74㎡ 12.02평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 231.91㎡ 70.15평 |
| 2층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 246.46㎡ 74.55평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 246.46㎡ 74.55평 |
| 지하3층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 338.41㎡ 102.37평 |
| 지하2층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 309.27㎡ 93.55평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 273.68㎡ 82.79평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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