| 주소 |
서울 강남구 논현동 3-10
서울 강남구 도산대로8길 10
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
3억
|
| 월세 |
3,000만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 185.124㎡ 56평 / 공급 694.2149㎡ 210평 / 대지 211.3㎡ 64평 / 건축 105.52㎡ 32평 / 연 566.49㎡ 171평 (전용률 27%) 평
|
층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
확인필요
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2024-12-20
|
매물 등록일 |
2025-09-17
|
📌 신사역 통임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 17.5만원/전용평당
🏢 B1~5층
🔹 전용 : 171.4평
🔹 보증금 : 30,000 만원
🔹 임대료 : 3,000 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 3,000 만원
👉 매물특징
🔹신사역 도보권
🔹주차 : 대장상 4대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m내
외관
| 주소 |
논현동 3-10
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
211.3㎡
64평
평
|
건축면적 |
105.52㎡
32평
(건폐율 49.94%)
평
|
| 연면적 |
566.49㎡
171평
평
|
용적률산정연면적 |
435.24㎡
132평
(용적률 205.98%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
사무소 일반음식점
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
18.03m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2023-06-21
|
| 착공일 |
2023-10-18
|
사용승인일 |
2024-12-20
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 68.07㎡ 20.59평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 83.12㎡ 25.14평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 104.52㎡ 31.62평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 104.52㎡ 31.62평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 75.01㎡ 22.69평 |
| 지1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 131.25㎡ 39.7평 |
| 지번(주소) |
논현동 3-10
|
토지면적 |
211.3㎡
64평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
14,690,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
48,561,982원
|
| 개별공시지가(합) |
3,103,997,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
3종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-02-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
211.3㎡
64평
|
개별공시지가(㎡) |
14,690,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
48,561,982원
|
개별공시지가(합계) |
3,103,997,000원
|
| 포함 |
도시지역,제3종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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