| 주소 |
서울 종로구 관훈동 198-10
서울 종로구 인사동5길 12
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
161.9㎡
49평
평
|
건축면적 |
-
|
| 연면적 |
471.86㎡
143평
평
|
용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
7 세대
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| 사용승인일 |
1992-06-24
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테마 종류 |
✅
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-09-27
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조회수 |
34회
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| 매매가 |
70억
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대지면적 평단가 |
1억4,293만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4,904만원
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📌 안국역 건물 매매 | 조건 요약
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 14,293만원/평
🔹연면적 평단가 : 4,904만원/평
🏢 물건개요
🔹토지면적 : 40.0평
🔹지역지구 : 일반상업. 지구단위. 문화지구
🔹건물규모 : B1~5F
🔹건축면적 : --.-평
🔹연면적 : 142.7평 (지층포함)
🔹주용도 : 2종근린생활
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 6m접
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹안국역·종로3가역·종각역 도보권
🔹주차 : 불가
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
입구
| 주소 |
관훈동 198-10
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
161.9㎡
49평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
471.86㎡
143평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
7 세대
|
허가일 |
1991-09-18
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1992-06-24
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 5.38㎡ 1.63평 |
| 5층 | 기타사무소 | 근린생활시설(사무실) | 55.36㎡ 16.75평 |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 11.66㎡ 3.53평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 5.38㎡ 1.63평 |
| 4층 | 기타사무소 | 근린생활시설(사무실) | 55.36㎡ 16.75평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 11.66㎡ 3.53평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 5.38㎡ 1.63평 |
| 3층 | 기타사무소 | 근린생활시설(사무실) | 55.36㎡ 16.75평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 11.66㎡ 3.53평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 5.38㎡ 1.63평 |
| 2층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 55.36㎡ 16.75평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 11.66㎡ 3.53평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 5.38㎡ 1.63평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 55.36㎡ 16.75평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 11.66㎡ 3.53평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 펌프실 | 7.74㎡ 2.34평 |
| 지1 | 휴게음식점 | 다방 | 54.35㎡ 16.44평 |
| 지1 | 일반음식점 | 근린생활시설(대중음식점) | 35.29㎡ 10.68평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 12.48㎡ 3.78평 |
| 지번(주소) |
관훈동 198-10
|
토지면적 |
132.8㎡
40평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
21,730,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
71,834,708원
|
| 개별공시지가(합) |
2,885,744,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-03-22
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
132.8㎡
40평
|
개별공시지가(㎡) |
21,730,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
71,834,708원
|
개별공시지가(합계) |
2,885,744,000원
|
| 포함 |
도시지역,제1종지구단위계획구역,일반상업지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),문화지구,가축사육제한구역,과밀억제권역,역사도심,중점경관관리구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1991-10-09 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1991-06-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1948-09-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
143평대지면적
49평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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