| 주소 |
서울 종로구 수송동 12
서울 종로구 율곡로 24
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
196.7㎡
60평
평
|
건축면적 |
170.35㎡
52평
평
|
| 연면적 |
1,380.18㎡
418평
평
|
용적률산정연면적 |
1,265.67㎡
383평
평
|
| 용적률 |
643.45195%
|
건폐율 |
86.6%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 8층
|
주용도 |
업무시설
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1992-12-22
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테마 종류 |
확인필요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-10-14
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조회수 |
13회
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| 매매가 |
210억
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대지면적 평단가 |
3억5,293만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,029만원
|
건축면적 평단가 |
4억752만
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📌 안국역 건물 매매 | 조건 요약
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 35,293만원/평
🔹연면적 평단가 : 5,029만원/평
🏢 물건개요
🔹토지면적 : 59.5평
🔹지역지구 : 일반상업. 역사문화보존지구
🔹건물규모 : B1~8F
🔹건축면적 : 51.5평
🔹연면적 : 417.5평
🔹주용도 : 업무시설
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 광로3류 (40~50m)
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹안국역 도보권
🔹주차 : 대장상 기재사항없음
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
외관
입구
| 주소 |
수송동 12
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
196.7㎡
60평
평
|
건축면적 |
170.35㎡
52평
(건폐율 86.6%)
평
|
| 연면적 |
1,380.18㎡
418평
평
|
용적률산정연면적 |
1,265.67㎡
383평
(용적률 643.45195%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 8층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
26.3m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1992-12-22
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 46.42㎡ 14.04평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 26.8㎡ 8.11평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 170.35㎡ 51.53평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 170.35㎡ 51.53평 |
| 5층 | 기타전시장 | 문화및집회시설(기타전시장) | 170.35㎡ 51.53평 |
| 4층 | 기타전시장 | 문화및집회시설(기타전시장) | 170.35㎡ 51.53평 |
| 3층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 170.35㎡ 51.53평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 125.57㎡ 37.98평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 44.78㎡ 13.55평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 170.35㎡ 51.53평 |
| 지하층 | 창고 | 창고 | 71.18㎡ 21.53평 |
| 지하층 | 사무소 | 기계실 | 43.33㎡ 13.11평 |
| 지번(주소) |
수송동 12
|
토지면적 |
196.7㎡
60평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
16,980,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
56,132,229원
|
| 개별공시지가(합) |
3,339,966,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
업무용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-08-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
광대한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
196.7㎡
60평
|
개별공시지가(㎡) |
16,980,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
56,132,229원
|
개별공시지가(합계) |
3,339,966,000원
|
| 포함 |
도시지역,지구단위계획구역,일반상업지역
|
|---|---|
| 저촉 |
방화지구,도시관리계획 입안중
|
| 접함 |
도로,제1종지구단위계획구역
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역,역사문화환경보존지역,역사도심,중점경관관리구역
|
|---|---|
| 저촉 |
건축선
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1970-12-22 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
418평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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