| 주소 |
서울 강남구 논현동 117-8
서울 강남구 학동로45길 8
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
5,200만원
|
| 월세 |
350만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 125.6198㎡ 38평 / 계약 171.9008㎡ 52평 (전용률 73%) 평
|
층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :7층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
공클
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1990-06-04
|
매물 등록일 |
2025-09-30
|
📌 강남구청역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 7.9~9.2만원/전용평당
🏢 3층
🔹 전용 : 38.0평
🔹 보증금 : 5,200 만원
🔹 임대료 : 350 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 350 만원
🏢 B2층
🔹 전용 : 42.0평
🔹 보증금 : 6,600 만원
🔹 임대료 : 330 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 330 만원
👉 매물특징
🔹강남구청역 도보권
🔹주차 : 대장상 11대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
주차장
계단
로비
EV
화장시
화장실
| 주소 |
논현동 117-8
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
656.8㎡
199평
평
|
건축면적 |
373.82㎡
113평
(건폐율 56.92%)
평
|
| 연면적 |
2,673.81㎡
809평
평
|
용적률산정연면적 |
1,886.58㎡
571평
(용적률 287.24%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 7층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
18.9m
|
지붕구조 |
슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1989-08-04
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1990-06-04
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 기타일반업무시설 | 관리실 | 49.86㎡ 15.08평 |
| 6층 | 체력단련장 | 헬스클럽 | 183.25㎡ 55.43평 |
| 6층 | 의약품도매점 | 의약품제조업 | 38.32㎡ 11.59평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 102.86㎡ 31.12평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 324.43㎡ 98.14평 |
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 185.12㎡ 56평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 139.31㎡ 42.14평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 324.43㎡ 98.14평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 65.93㎡ 19.94평 |
| 2층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 121.5㎡ 36.75평 |
| 2층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 7.8㎡ 2.36평 |
| 2층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 137㎡ 41.44평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 135.79㎡ 41.08평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 70.98㎡ 21.47평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 275.75㎡ 83.41평 |
| 지하2층 | 휴게음식점 | 다방 | 132.51㎡ 40.08평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 기계실코아 | 127.36㎡ 38.53평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 210.66㎡ 63.72평 |
| 지하1층 | 단란주점 | 단란주점 | 40.95㎡ 12.39평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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