| 주소 |
서울 강남구 논현동 176-21
서울 강남구 논현로115길 14
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
|
건물명 |
필스트빌딩
|
| 대지면적 |
261㎡
79평
평
|
건축면적 |
146.01㎡
44평
평
|
| 연면적 |
695.57㎡
210평
평
|
용적률산정연면적 |
521.68㎡
158평
평
|
| 용적률 |
199.88%
|
건폐율 |
55.94%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2001-03-28
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테마 종류 |
공클
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-10-03
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조회수 |
2회
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| 매매가 |
130억
|
대지면적 평단가 |
1억6,465만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
6,178만원
|
건축면적 평단가 |
2억9,433만
|
📌 언주역 건물 매매 | 조건 요약
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 16,465만원/평
🔹연면적 평단가 : 6,178만원/평
🏢 물건개요
🔹토지면적 : 78.9평
🔹지역지구 : 2종일반
🔹건물규모 : B1~4F
🔹건축면적 : 44.1평
🔹연면적 : 210.4평
🔹주용도 : 2종근린생활
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 도로접
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹언주·학동역 도보권
🔹주차 : 대장상 5대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
입구
주차
주차
| 주소 |
논현동 176-21
|
건물명 |
필스트빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
261㎡
79평
평
|
건축면적 |
146.01㎡
44평
(건폐율 55.94%)
평
|
| 연면적 |
695.57㎡
210평
평
|
용적률산정연면적 |
521.68㎡
158평
(용적률 199.88%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
14.1m
|
지붕구조 |
평슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2000-10-31
|
| 착공일 |
2000-11-03
|
사용승인일 |
2001-03-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 105.28㎡ 31.85평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 144.58㎡ 43.74평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 144.58㎡ 43.74평 |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 60.5㎡ 18.3평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 45.87㎡ 13.88평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기타제2종근린생활시설 | 20.87㎡ 6.31평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 173.89㎡ 52.6평 |
| 지번(주소) |
논현동 176-21
|
토지면적 |
261㎡
79평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
9,967,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
32,948,759원
|
| 개별공시지가(합) |
2,601,387,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-02-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세각(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
261㎡
79평
|
개별공시지가(㎡) |
9,967,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
32,948,759원
|
개별공시지가(합계) |
2,601,387,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
210평대지면적
79평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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