| 주소 |
서울 강남구 논현동 206-17
서울 강남구 봉은사로 159
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
593.5㎡
180평
평
|
건축면적 |
291.96㎡
88평
평
|
| 연면적 |
3,200.72㎡
968평
평
|
용적률산정연면적 |
1,778.39㎡
538평
평
|
| 용적률 |
299.64%
|
건폐율 |
49.19%
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| 층정보 |
지하 3층 / 지상 7층
|
주용도 |
업무시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1992-06-29
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테마 종류 |
공클
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-10-03
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조회수 |
5회
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| 매매가 |
480억
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대지면적 평단가 |
2억6,735만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4,957만원
|
건축면적 평단가 |
5억4,349만
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📌 언주역 건물 매매 | 조건 요약
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 26,735만원/평
🔹연면적 평단가 : 4,957만원/평
🏢 물건개요
🔹토지면적 : 179.5평
🔹지역지구 : 일반상업. 3종일반
🔹건물규모 : B3~7F
🔹건축면적 : 179.5평
🔹연면적 : 968.2평
🔹주용도 : 업무시설
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 광로3류 (40~50m)
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹언주역 도보권
🔹주차 : 대장상 기재사항없음
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
주차장
주차장
입구
로비
로비
내부
내부
내부
내부
내부
내부
내부
내부
| 주소 |
논현동 206-17
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
593.5㎡
180평
평
|
건축면적 |
291.96㎡
88평
(건폐율 49.19%)
평
|
| 연면적 |
3,200.72㎡
968평
평
|
용적률산정연면적 |
1,778.39㎡
538평
(용적률 299.64%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 7층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 위락시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1991-03-25
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1992-06-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 연면적제외 | 31.82㎡ 9.63평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 246.23㎡ 74.48평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 270㎡ 81.68평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 270㎡ 81.68평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 270㎡ 81.68평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 270㎡ 81.68평 |
| 2층 | 의원 | 의원 | 270㎡ 81.68평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차통로 | 109.8㎡ 33.21평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점(업) | 120.96㎡ 36.59평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로 | 61.2㎡ 18.51평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 282.6㎡ 85.49평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 93.75㎡ 28.36평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로 | 61.16㎡ 18.5평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 360.45㎡ 109.04평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 발전기(실) | 20.4㎡ 6.17평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로 | 56.66㎡ 17.14평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 21.96㎡ 6.64평 |
| 지하1층 | 기타위락시설 | 위락시설 | 415.55㎡ 125.7평 |
| 지번(주소) |
논현동 206-17
|
토지면적 |
593.5㎡
180평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
31,960,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
105,652,889원
|
| 개별공시지가(합) |
18,968,260,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
3종일반주거지역,일반상업지역
|
이용상황 |
업무용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2005-12-14
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
593.5㎡
180평
|
개별공시지가(㎡) |
31,960,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
105,652,889원
|
개별공시지가(합계) |
18,968,260,000원
|
| 포함 |
도시지역
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|---|---|
| 저촉 |
일반상업지역,제3종일반주거지역
|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|---|
| 저촉 |
건축선,가로구역별 최고높이 제한지역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
968평대지면적
180평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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