| 주소 |
서울 종로구 명륜4가 58
서울 종로구 대명길 33
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
281.16㎡
85평
평
|
건축면적 |
165.42㎡
50평
평
|
| 연면적 |
323.02㎡
98평
평
|
용적률산정연면적 |
310.06㎡
94평
평
|
| 용적률 |
110.28%
|
건폐율 |
58.83%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1991-04-10
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테마 종류 |
✅,공클
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-10-08
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조회수 |
8회
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| 매매가 |
175억6,000만
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대지면적 평단가 |
2억646만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1억7,970만
|
건축면적 평단가 |
3억5,092만
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📌 혜화역 건물 매매 | 조건 요약
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 20,646만원/평
🔹연면적 평단가 : 19,970만원/평
🏢 물건개요
🔹토지면적 : 87.8평 (지적상)
🔹토지면적 : 85.0평 (대장상)
🔹지역지구 : 2종일반. 상대보호. 지구단위
🔹건물규모 : B1~2F
🔹건축면적 : 50.0평
🔹연면적 : 97.7평
🔹주용도 : 2종근린생활
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 도로접
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹혜화역 도보권
🔹주차 : 불가
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
| 주소 |
명륜4가 58
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
281.16㎡
85평
평
|
건축면적 |
165.42㎡
50평
(건폐율 58.83%)
평
|
| 연면적 |
323.02㎡
98평
평
|
용적률산정연면적 |
310.06㎡
94평
(용적률 110.28%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.95m
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지붕구조 |
경사스라브 목조지붕
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1991-04-10
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 144.64㎡ 43.75평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 165.42㎡ 50.04평 |
| 지하층 | 기타제2종근린생활시설 | 대피소 | 12.96㎡ 3.92평 |
| 지번(주소) |
명륜4가 58
|
토지면적 |
147.8㎡
45평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
19,810,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
65,487,601원
|
| 개별공시지가(합) |
2,927,918,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2014-10-29
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
147.8㎡
45평
|
개별공시지가(㎡) |
19,810,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
65,487,601원
|
개별공시지가(합계) |
2,927,918,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),문화지구,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,역사도심,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1958-02-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
98평대지면적
85평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
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