| 주소 |
서울 서초구 잠원동 26-14
서울 서초구 신반포로47길 77
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
4,000만원
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| 월세 |
320만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 132.2314㎡ 40평 / 계약 148.7603㎡ 45평 (전용률 89%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
공클
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1990-11-08
|
매물 등록일 |
2025-10-24
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📌 신사역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 9.1~10.3만원/전용평당
🏢 3층
🔹 전용 : 40.0평
🔹 보증금 : 4,000 만원
🔹 임대료 : 320 만원
🔹 관리비 : 45 만원
🔹 월합계 : 365 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 38.0평
🔹 보증금 : 4,500 만원
🔹 임대료 : 340 만원
🔹 관리비 : 50 만원
🔹 월합계 : 390 만원
👉 매물특징
🔹신사·논현역 도보권
🔹주차 : 대장상 12대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
화장실
내부
내부
내부
내부
내부
| 주소 |
잠원동 26-14
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
616.1㎡
186평
평
|
건축면적 |
306.58㎡
93평
(건폐율 49.76%)
평
|
| 연면적 |
2,032.59㎡
615평
평
|
용적률산정연면적 |
2,006.19㎡
607평
(용적률 325.63%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
16.5m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
, 자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1989-12-30
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| 착공일 |
1989
|
사용승인일 |
1990-11-08
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 130.66㎡ 39.52평 |
| 5층 | 학원 | 예능계강습소 | 135.72㎡ 41.06평 |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 40.2㎡ 12.16평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 266.38㎡ 80.58평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 40.2㎡ 12.16평 |
| 3층 | 의원 | 의원 | 130.76㎡ 39.55평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 135.62㎡ 41.03평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 40.2㎡ 12.16평 |
| 2층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 266.38㎡ 80.58평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 40.2㎡ 12.16평 |
| 1층 | 주차장 | 주차장 | 26.4㎡ 7.99평 |
| 1층 | 부동산중개업소 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | 32.01㎡ 9.68평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 103.71㎡ 31.37평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 다과점 | 93.06㎡ 28.15평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 40.2㎡ 12.16평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 318.77㎡ 96.43평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설(멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소) | 145.78㎡ 44.1평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실 | 46.34㎡ 14.02평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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