| 주소 |
서울 서초구 잠원동 38-9 주건축물제1동
서울 서초구 신반포로49길 21 주건축물제1동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업시설임대
|
보증금 |
1억
|
| 월세 |
1,200만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 224.1322㎡ 68평 / 계약 340.1653㎡ 103평 (전용률 66%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :7층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
근린생활시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 22 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
확인필요
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2025-11-27
|
| 매물 등록일 |
2025-10-25
|
📌 업종 : 자유업종 | 조건 요약
💵 임대조건 : 11.2~34.0만원/전용평당
🏢 3층 (상업시설)
🔹 전용 : 67.8평
🔹 보증금 : 10,000 만원
🔹 임대료 : 1,200 만원
🔹 관리비 : 150 만원
🔹 월합계 : 1,350 만원
🏢 2층 (상업시설)
🔹 전용 : 135.5평
🔹 보증금 : 20,000 만원
🔹 임대료 : 2,400 만원
🔹 관리비 : 300 만원
🔹 월합계 : 2,700 만원
🏢 2층 (상업시설)
🔹 전용 : 67.8평
🔹 보증금 : 10,000 만원
🔹 임대료 : 1,200 만원
🔹 관리비 : 150 만원
🔹 월합계 : 1,350 만원
🏢 1층 (상업시설)
🔹 전용 : 29.4평
🔹 보증금 : 10,000 만원
🔹 임대료 : 900 만원
🔹 관리비 : 100 만원
🔹 월합계 : 1,000 만원
🏢 B1층 (상업시설)
🔹 전용 : 75.8평
🔹 보증금 : 5,000 만원
🔹 임대료 : 700 만원
🔹 관리비 : 150 만원
🔹 월합계 : 850 만원
👉 매물특징
🔹도시형생활주택내 1~3층 상업시설
🔹논현역 도보권
🔹주차 : 대장상 22대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
| 주소 |
잠원동 38-9
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건물명 |
주건축물제1동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
523㎡
158평
평
|
건축면적 |
260.54㎡
79평
(건폐율 49.8164%)
평
|
| 연면적 |
2,102.4㎡
636평
평
|
용적률산정연면적 |
1,275.97㎡
386평
(용적률 243.9713%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 7층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
도시형생활주택(다세대주택)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
24.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
기계식(옥내)
20대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
16 세대
|
허가일 |
2023-12-01
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| 착공일 |
2024-04-15
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사용승인일 |
2025-11-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 계단실 | 29.35㎡ 8.88평 |
| 7층 | 다세대주택 | 도시형생활주택 | 133.74㎡ 40.46평 |
| 7층 | 다세대주택 | 계단실 | 24.23㎡ 7.33평 |
| 6층 | 다세대주택 | 도시형생활주택 | 133.74㎡ 40.46평 |
| 6층 | 다세대주택 | 계단실 | 24.23㎡ 7.33평 |
| 5층 | 다세대주택 | 도시형생활주택 | 133.74㎡ 40.46평 |
| 5층 | 다세대주택 | 계단실 | 24.23㎡ 7.33평 |
| 4층 | 다세대주택 | 도시형생활주택 | 133.74㎡ 40.46평 |
| 4층 | 다세대주택 | 계단실 | 24.23㎡ 7.33평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 223.98㎡ 67.75평 |
| 3층 | 사무소 | 계단,화장실 | 34.2㎡ 10.35평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 223.98㎡ 67.75평 |
| 2층 | 일반음식점 | 계단,화장실 | 34.2㎡ 10.35평 |
| 1층 | 일반음식점 | 주차장 | 124.75㎡ 37.74평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 97.23㎡ 29.41평 |
| 1층 | 일반음식점 | 방재실 | 6.12㎡ 1.85평 |
| 1층 | 일반음식점 | 계단실 | 24.38㎡ 7.37평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 229.1㎡ 69.3평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실 | 95.11㎡ 28.77평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 18.36㎡ 5.55평 |
| 지1층 | 사진관 | 주차장 | 34.4㎡ 10.41평 |
| 지1층 | 사진관 | 사진관 | 306.35㎡ 92.67평 |
| 지1층 | 사진관 | 계단실,화장실 | 18.36㎡ 5.55평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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