| 주소 |
서울 중구 을지로7가 58-1
서울 중구 을지로 280-2
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
|
건물명 |
FIN TOWER
|
| 대지면적 |
357.21㎡
108평
평
|
건축면적 |
214.23㎡
65평
평
|
| 연면적 |
2,666.84㎡
807평
평
|
용적률산정연면적 |
2,129.83㎡
644평
평
|
| 용적률 |
596.24%
|
건폐율 |
59.97%
|
| 층정보 |
지하 2층 / 지상 11층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
기계식(옥내)
9대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2012-06-21
|
테마 종류 |
공클
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 매물 등록일 |
2025-10-30
|
| 매매가 |
270억
|
대지면적 평단가 |
2억4,987만
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,346만원
|
건축면적 평단가 |
4억1,663만
|
📌 DDP역 건물 매매 | 조건 요약
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 24,987만원/평
🔹연면적 평단가 : 3,346만원/평
🏢 물건개요
🔹토지면적 : 108.0평
🔹지역지구 : 일반상업. 지구단위. 상대보호
🔹건물규모 : B2~11F
🔹건축면적 : 64.8평
🔹연면적 : 806.7평
🔹주용도 : 근린생활
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 도로접
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹DDP역 도보권
🔹주차 : 불가
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
| 주소 |
을지로7가 58-1
|
건물명 |
FIN TOWER
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
357.21㎡
108평
평
|
건축면적 |
214.23㎡
65평
(건폐율 59.97%)
평
|
| 연면적 |
2,666.84㎡
807평
평
|
용적률산정연면적 |
2,129.83㎡
644평
(용적률 596.24%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 11층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설 업무시설 관광숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
45.25m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
기계식(옥내)
9대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2011-02-07
|
| 착공일 |
2011-04-25
|
사용승인일 |
2012-06-21
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 미용원 | 연면적제외 | 26.3㎡ 7.96평 |
| 11층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 204.67㎡ 61.91평 |
| 10층 | 호스텔 | 관광숙박시설(호스텔) | 171.8㎡ 51.97평 |
| 9층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 79.32㎡ 23.99평 |
| 9층 | 호스텔 | 관광숙박시설(호스텔) | 125.35㎡ 37.92평 |
| 8층 | 사무소 | 일반업무시설(사무소) | 214.23㎡ 64.8평 |
| 7층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 214.23㎡ 64.8평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 214.23㎡ 64.8평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 181.88㎡ 55.02평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 208.98㎡ 63.22평 |
| 3층 | 호스텔 | 관광숙박시설(호스텔) | 163.88㎡ 49.57평 |
| 2층 | 호스텔 | 관광숙박시설(호스텔) | 163.88㎡ 49.57평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 187.38㎡ 56.68평 |
| 지2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 293.22㎡ 88.7평 |
| 지1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 243.79㎡ 73.75평 |
| 지번(주소) |
을지로7가 58-1
|
토지면적 |
303.8㎡
92평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
17,650,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
58,347,105원
|
| 개별공시지가(합) |
5,362,070,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-08-19
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
303.8㎡
92평
|
개별공시지가(㎡) |
17,650,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
58,347,105원
|
개별공시지가(합계) |
5,362,070,000원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,일반상업지역
|
|---|---|
| 저촉 |
방화지구
|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역,역사도심
|
|---|---|
| 저촉 |
건축선
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2009-07-16 | 번과 합병 |
| 1954-01-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
807평대지면적
108평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
