| 주소 |
서울 중구 회현동2가 60-2
서울 중구 소공로 29
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
209.82㎡
63평
평
|
건축면적 |
107.56㎡
33평
평
|
| 연면적 |
556.64㎡
168평
평
|
용적률산정연면적 |
428.14㎡
130평
평
|
| 용적률 |
204.05%
|
건폐율 |
51.2%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
교육연구시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1984-04-14
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테마 종류 |
✅
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-12-29
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조회수 |
137회
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| 매매가 |
85억
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대지면적 평단가 |
1억3,392만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,047만원
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건축면적 평단가 |
2억6,124만
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📌회현역 건물 매매 | 조건 요약
💵매매조건
🔹대지 평단가 : 13,392만원/평
🔹연면적 평단가 : 5,047만원/평
🏢물건개요
🔹토지면적 : 65.6평
🔹지역지구 : 2종일반. 지구단위
🔹건물규모 : 1~4F
🔹건축면적 : 32.5평
🔹연면적 : 168.3평
🔹주용도 : 근린생활/교육연구
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 12m도로접
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉매물특징
🔹회현·명동역 도보권
🔹주차 : 대장상 3대
☎️Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
반경500m
외관
외관
도로부지
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4F
RF
RF
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B1F
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B1F
| 주소 |
회현동2가 60-2
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
209.82㎡
63평
평
|
건축면적 |
107.56㎡
33평
(건폐율 51.2%)
평
|
| 연면적 |
556.64㎡
168평
평
|
용적률산정연면적 |
428.14㎡
130평
(용적률 204.05%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
교육연구시설
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| 기타용도 |
근린생활시설교육연구및복지시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1983-09-17
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| 착공일 |
1984-04-11
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사용승인일 |
1984-04-14
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 교육(연수)원 | 교육연구및복지시설(교육원) | 107.56㎡ 32.54평 |
| 3층 | 교육(연수)원 | 교육연구및복지시설(교육원) | 107.56㎡ 32.54평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 107.56㎡ 32.54평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 105.46㎡ 31.9평 |
| 지층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 128.5㎡ 38.87평 |
전화하기
문의하기연면적
168평대지면적
63평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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