| 주소 |
서울 강남구 역삼동 799-16
서울 강남구 논현로63길 31
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
3억
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| 월세 |
3,500만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 181.157㎡ 55평 / 계약 214.876㎡ 65평 (전용률 84%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
|
방 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
✅
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
1993-08-11
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| 매물 등록일 |
2025-11-05
|
📌 강남역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 10.0만원/전용평당
🏢 3층
🔹 전용 : 54.8평
🔹 보증금 : 5,000 만원
🔹 임대료 : 520 만원
🔹 관리비 : 30 만원
🔹 월합계 : 550 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 54.8평
🔹 보증금 : 5,000 만원
🔹 임대료 : 520 만원
🔹 관리비 : 30 만원
🔹 월합계 : 550 만원
🏢 1층
🔹 전용 : 54.8평
🔹 보증금 : 6,000 만원
🔹 임대료 : 570 만원
🔹 관리비 : 30 만원
🔹 월합계 : 600 만원
🏢 1~3층
🔹 전용 : 164.3평
🔹 보증금 : 15,000 만원
🔹 임대료 : 1,700 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 1,700 만원
👉 매물특징
🔹강남역 도보권
🔹주차 : 대장상 8대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
주차
주차
내부
| 주소 |
역삼동 799-16
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
391.6㎡
118평
평
|
건축면적 |
192.1㎡
58평
(건폐율 49.06%)
평
|
| 연면적 |
1,048.92㎡
317평
평
|
용적률산정연면적 |
863.1㎡
261평
(용적률 220.4%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17m
|
지붕구조 |
평슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1993-08-11
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 138.7㎡ 41.96평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 181.1㎡ 54.78평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 181.1㎡ 54.78평 |
| 2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 181.1㎡ 54.78평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 181.1㎡ 54.78평 |
| 지하1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 185.82㎡ 56.21평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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