| 주소 |
서울 강남구 신사동 537-7
서울 강남구 도산대로 135
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
20억
|
| 월세 |
1억2,000만
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
대지 260.5㎡ 79평 / 건축 123.32㎡ 37평 / 연 621.57㎡ 188평 평
|
층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
확인필요
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1993-04-28
|
매물 등록일 |
2026-06-23
|
📌 신사역 통임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 80.0만원/전용평당
🏢 B1~5F층
🔹 전용 : 150.0평
🔹 보증금 : 200,000 만원
🔹 임대료 : 12,000 만원
🔹 관리비 : 0 만원
🔹 월합계 : 12,000 만원
🏢 3층
🔹 전용 : 31.5평
🔹 보증금 : 20,000 만원
🔹 임대료 : 1,300 만원
🔹 관리비 : 133 만원
🔹 월합계 : 1,433 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 31.5평
🔹 보증금 : 20,000 만원
🔹 임대료 : 1,600 만원
🔹 관리비 : 133 만원
🔹 월합계 : 1,733 만원
🏢 1층
🔹 전용 : 27.0평
🔹 보증금 : 150,000 만원
🔹 임대료 : 7,000 만원
🔹 관리비 : 133 만원
🔹 월합계 : 7,133 만원
🏢 B1층
🔹 전용 : 29.0평
🔹 보증금 : 10,000 만원
🔹 임대료 : 850 만원
🔹 관리비 : 125 만원
🔹 월합계 : 975 만원
👉 매물특징
🔹신사역 도보권
🔹주차 : 대장상 5대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
주차공간
1층
| 주소 |
신사동 537-7
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
260.5㎡
79평
평
|
건축면적 |
123.32㎡
37평
(건폐율 47.34%)
평
|
| 연면적 |
621.57㎡
188평
평
|
용적률산정연면적 |
503.45㎡
152평
(용적률 193.26%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
17.45m
|
지붕구조 |
평슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1992-11-02
|
| 착공일 |
199211
|
사용승인일 |
1993-04-28
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설(계단실,EV실) | 18.62㎡ 5.63평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 123.32㎡ 37.3평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 123.32㎡ 37.3평 |
| 2층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 123.32㎡ 37.3평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 다방 | 114.87㎡ 34.75평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 118.12㎡ 35.73평 |
| 지번(주소) |
신사동 537-7
|
토지면적 |
260.5㎡
79평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
69,870,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
230,975,198원
|
| 개별공시지가(합) |
18,201,135,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
3종일반주거지역,일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-02-28
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대소각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
260.5㎡
79평
|
개별공시지가(㎡) |
69,870,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
230,975,198원
|
개별공시지가(합계) |
18,201,135,000원
|
| 포함 |
도시지역
|
|---|---|
| 저촉 |
일반상업지역,제3종일반주거지역
|
| 접함 |
도로,중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|---|
| 저촉 |
건축선,가로구역별 최고높이 제한지역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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