| 주소 |
서울 강남구 논현동 60-4
서울 강남구 도산대로 210
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
7억
|
| 월세 |
6,400만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 378.5785㎡ 115평 / 계약 729.124㎡ 221평 (전용률 52%) 평
|
층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :6층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 18 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
부동산
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2006-11-06
|
매물 등록일 |
2025-11-10
|
📌 학동역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 32.6만원/전용평당
🏢 B1~1층
🔹 전용 : 224.2평
🔹 보증금 : 70,000 만원
🔹 임대료 : 6,400 만원
🔹 관리비 : 900 만원
🔹 월합계 : 7,300 만원
👉 매물특징
🔹학동역 도보권
🔹주차 : 대장상 18대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
| 주소 |
논현동 60-4
|
건물명 |
의화빌딩
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,145.5㎡
347평
평
|
건축면적 |
572.34㎡
173평
(건폐율 49.96%)
평
|
| 연면적 |
4,971.53㎡
1,504평
평
|
용적률산정연면적 |
2,855.59㎡
864평
(용적률 249.29%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 6층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
33.13m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
18대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2005-03-24
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| 착공일 |
2005-10-10
|
사용승인일 |
2006-11-06
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 물탱크실, 계단실 (연면적제외) | 69.55㎡ 21.04평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 144.46㎡ 43.7평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 246.51㎡ 74.57평 |
| 5층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 480.62㎡ 145.39평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 475.27㎡ 143.77평 |
| 3층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 475.35㎡ 143.79평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 518.91㎡ 156.97평 |
| 1층 | 자동차영업소 | 제2종근린생활시설(자동차영업소) | 514.47㎡ 155.63평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 591.37㎡ 178.89평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 전기실,발전기실 | 125.66㎡ 38.01평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 592.37㎡ 179.19평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | MDF실 | 17.35㎡ 5.25평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차차로, 방재실 | 257.11㎡ 77.78평 |
| 지하1층 | 자동차영업소 | 제2종근린생활시설(자동차영업소) | 62.07㎡ 18.78평 |
| 지하1층 | 수리점 | 제2종근린생활시설(수리점) | 470.01㎡ 142.18평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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