| 주소 |
서울 강남구 논현동 249-6
서울 강남구 언주로 626
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
1억1,000만
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| 월세 |
1,100만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 304.1322㎡ 92평 / 계약 396.6942㎡ 120평 (전용률 77%) 평
|
층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :15층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 73 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
✅
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2005-12-09
|
매물 등록일 |
2025-11-13
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📌 학동역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 12.7만원/전용평당
🏢 2층
🔹 전용 : 92.0평
🔹 보증금 : 11,000 만원
🔹 임대료 : 1,100 만원
🔹 관리비 : 70 만원
🔹 월합계 : 1,170 만
👉 매물특징
🔹학동역 도보권
🔹주차 : 대장상 73대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
논현동 249-6
|
건물명 |
논현로얄팰리스
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,062.8㎡
926평
평
|
건축면적 |
1,203.1㎡
364평
(건폐율 39.28%)
평
|
| 연면적 |
15,475.25㎡
4,681평
평
|
용적률산정연면적 |
11,013.99㎡
3,332평
(용적률 359.61%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 15층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설(오피스텔) 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
61.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트 평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
73대
|
엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-06-26
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| 착공일 |
2003-12-15
|
사용승인일 |
2005-12-09
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타일반업무시설 | 계단실, E/V기계실 (연면적제외) | 129.47㎡ 39.16평 |
| 옥탑 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실 (연면적제외) | 34.9㎡ 10.56평 |
| 15층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 726.08㎡ 219.64평 |
| 14층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 726.08㎡ 219.64평 |
| 13층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 726.08㎡ 219.64평 |
| 12층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 726.08㎡ 219.64평 |
| 11층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 726.08㎡ 219.64평 |
| 10층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 726.08㎡ 219.64평 |
| 9층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 726.08㎡ 219.64평 |
| 8층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 726.08㎡ 219.64평 |
| 7층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 726.08㎡ 219.64평 |
| 6층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 726.08㎡ 219.64평 |
| 5층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 726.08㎡ 219.64평 |
| 4층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 726.08㎡ 219.64평 |
| 3층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 726.08㎡ 219.64평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 엠디에프실 | 15.31㎡ 4.63평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 444.95㎡ 134.6평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 계단실,주민공동시설 | 185.75㎡ 56.19평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설 | 390.54㎡ 118.14평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실,로비,주민공동시설 | 538.4㎡ 162.87평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,443.07㎡ 436.53평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 기계실,전기실 | 752.62㎡ 227.67평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,415.11㎡ 428.07평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 763.29㎡ 230.9평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 방재센터, 휀룸 | 87.17㎡ 26.37평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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