| 주소 |
서울 강남구 역삼동 689-3
서울 강남구 언주로 540
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
7,109만원
|
| 월세 |
592만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 173.2231㎡ 52평 / 계약 268.4298㎡ 81평 (전용률 65%) 평
|
층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :7층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 24 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
PM,LM,확인필요
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1988-07-08
|
매물 등록일 |
2025-11-13
|
📌 선정릉역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 12.8~15.6만원/전용평당
🏢 1층
🔹 전용 : 52.4평
🔹 보증금 : 7,109 만원
🔹 임대료 : 592 만원
🔹 관리비 : 224 만원
🔹 월합계 : 817 만원
🏢 B2층
🔹 전용 : 54.5평
🔹 보증금 : 6,440 만원
🔹 임대료 : 537 만원
🔹 관리비 : 159 만원
🔹 월합계 : 696 만원
👉 매물특징
🔹선정릉·언주역 도보권
🔹주차 : 대장상 24대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
역삼동 689-3
|
건물명 |
코원타워
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,062.9㎡
322평
평
|
건축면적 |
499.22㎡
151평
(건폐율 46.97%)
평
|
| 연면적 |
5,309.49㎡
1,606평
평
|
용적률산정연면적 |
3,119.41㎡
944평
(용적률 293.48%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 7층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 교육연구시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
24.27m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
18대
, 자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1987-08-26
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1988-07-08
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 324.4㎡ 98.13평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 460.59㎡ 139.33평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 420.91㎡ 127.33평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로 | 39.68㎡ 12평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 420.91㎡ 127.33평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로 | 39.68㎡ 12평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 460.59㎡ 139.33평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 452.54㎡ 136.89평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로 | 39.68㎡ 12평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 220.62㎡ 66.74평 |
| 1층 | 연구소 | 교육연구시설(연구소) | 135.69㎡ 41.05평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,통로 | 104.12㎡ 31.5평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 538.01㎡ 162.75평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 기관실 | 306.18㎡ 92.62평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 852.59㎡ 257.91평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 233.45㎡ 70.62평 |
| 지하2층 | 연구소 | 교육연구시설(연구소) | 26.4㎡ 7.99평 |
| 지하1층 | 사무소 | 사무소 | 233.45㎡ 70.62평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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