| 주소 |
서울 서초구 방배동 866-5
서울 서초구 서초대로 23
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
7,000만원
|
| 월세 |
347만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 165.2893㎡ 50평 / 계약 244.6281㎡ 74평 (전용률 68%) 평
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층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :7층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
✅,LM
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2025-09-19
|
매물 등록일 |
2026-08-11
|
📌 이수역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 21.9~34.5만원/전용평당
🏢 6층
🔹 전용 : 34.0평
🔹 보증금 : 7,000 만원
🔹 임대료 : 347 만원
🔹 관리비 : 84 만원
🔹 월합계 : 431 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 54.0평
🔹 보증금 : 10,000 만원
🔹 임대료 : 705 만원
🔹 관리비 : 132 만원
🔹 월합계 : 837 만원
🏢 1층
🔹 전용 : 37.0평
🔹 보증금 : 10,000 만원
🔹 임대료 : 652 만원
🔹 관리비 : 148 만원
🔹 월합계 : 800 만원
👉 매물특징
🔹이수역 도보권
🔹주차 : 대장상 4대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
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반경500m
외관
입구
입구
옥상
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내부
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내부
내부
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내부
내부
내부
내부
내부
내부
내부
내부
내부
내부
내부
| 주소 |
방배동 866-5
|
건물명 |
서초23
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
374.7㎡
113평
평
|
건축면적 |
181.45㎡
55평
(건폐율 48.43%)
평
|
| 연면적 |
1,381.88㎡
418평
평
|
용적률산정연면적 |
931.84㎡
282평
(용적률 248.69%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 7층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
소매점 제2종근린생활시설-사무소
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
27.35m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
기계식(옥내)
9대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2023-12-08
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| 착공일 |
2024-05-03
|
사용승인일 |
2025-09-19
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단탑 | 20.48㎡ 6.2평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 94.19㎡ 28.49평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 108.77㎡ 32.9평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 125.72㎡ 38.03평 |
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 143.44㎡ 43.39평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 173.93㎡ 52.61평 |
| 2층 | 소매점 | 소매점 | 173.93㎡ 52.61평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차로 | 64.35㎡ 19.47평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 111.86㎡ 33.84평 |
| 지2층 | 소매점 | 기전실, 저수조 등 | 115.88㎡ 35.05평 |
| 지2층 | 사무소 | 기전실, 저수조 등 | 119㎡ 36평 |
| 지1층 | 소매점 | 소매점 | 150.81㎡ 45.62평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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