매물번호:16538
매물번호 16538
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매물번호 16538 확인 2026-05-21
[서초동/남서울빌딩] 신논현역 사무실 임대
보증금6억7,080만월세6,708만원
서울 서초구 서초동 1304-3 서울 서초구 강남대로 447
매물 종류 사무실임대
면적 전용 1024.7934㎡ 전용 310평
층정보 10층 ~ 11층 / 총층 :13층
관리비 -
매물 정보 (조회수 : 1)
주소
서울 서초구 서초동 1304-3 서울 서초구 강남대로 447
거래 유형
월세
매물 종류
사무실임대
보증금
6억7,080만
월세
6,708만원
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
전용 1,024.7934㎡ 310평 / 계약 1,705.7851㎡ 516평 (전용률 60%) 평
층정보
10층 ~ 11층 / 총층 :13층
방향
북서향 (주된 출입구 기준)
매물상태
비어있음
주용도
기타일반업무시설
기타용도
업무시설
방 / 화장실
1 개 / 2 개
주차
가능 ( 총 주차대수 59 대 )
엘리베이터
2 대
화물 엘리베이터
0 대
테마 종류
확인완료
입주가능일
즉시입주가능
사용승인일
1990-03-24
매물 등록일
2026-05-21
매물 확인일
2026-05-21
매물 설명

📌 신논현역 사무실 임대 | 조건 요약

 

💵 임대조건 : 25.6만원/전용평당

 

🏢 10~11층
🔹 전용 : 310.0평
🔹 보증금 : 67,080 만원
🔹 임대료 : 6,708 만원
🔹 관리비 : 1,858 만원
🔹 월합계 : 8,566 만원
 

👉 매물특징
 🔹기준평수 (700평) 분할협의

 🔹신논현·강남역 도보권
 🔹주차 : 대장상 59대
 🔹병의원(안과, 피부과) 가능

 

☎️ Contact
 🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
 🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
 🔹www.rivercity.kr

 🔹blog.naver.com/vacantoffice

🔎 맞춤 제안
 🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능

반경500m

외관

건물 정보
건물1 건물1 업무시설
주소
서초동 1304-3
건물명
-
대지면적
1,277.6㎡ 386평 평
건축면적
637.2㎡ 193평 (건폐율 49.8748%) 평
연면적
11,734.21㎡ 3,550평 평
용적률산정연면적
8,110.8㎡ 2,454평 (용적률 634.8466%) 평
층정보
지하 4층 / 지상 13층
주용도
업무시설
기타용도
업무시설 근린생활시설판매시설
위반 여부
해당 안됨
방향
-
주구조
철근콘크리트구조
높이
49.635m
지붕구조
스라브
주차
자주식(옥내) 41대 , 자주식(옥외) 6대
기계식(옥내) 12대
엘리베이터
일반 2 / 비상용 1
세대수
-
허가일
1987-12-26
착공일
-
사용승인일
1990-03-24
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 기타근린생활시설 기계실,물탱크실 79.35㎡ 24평
13층 사무소 업무시설(사무소) 637.2㎡ 192.75평
12층 사무소 업무시설(사무소) 464.4㎡ 140.48평
11층 사무소 업무시설(사무소) 637.2㎡ 192.75평
10층 사무소 업무시설(사무소) 637.2㎡ 192.75평
9층 사무소 업무시설(사무소) 637.2㎡ 192.75평
8층 사무소 업무시설(사무소) 637.2㎡ 192.75평
7층 사무소 업무시설(사무소) 637.2㎡ 192.75평
6층 사무소 업무시설(사무소) 637.2㎡ 192.75평
5층 사무소 업무시설(사무소) 637.2㎡ 192.75평
4층 상점(소매점) 판매시설(상점) 637.2㎡ 192.75평
3층 상점(소매점) 판매시설(상점) 637.2㎡ 192.75평
2층 상점(소매점) 판매시설(상점) 637.2㎡ 192.75평
1층 상점(소매점) 판매시설(상점) 611.68㎡ 185.03평
1층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 25.52㎡ 7.72평
지하4층 기타근린생활시설 기계실,전기실 586.21㎡ 177.33평
지하3층 주차장 주차장 1,012.4㎡ 306.25평
지하2층 주차장 주차장 1,012.4㎡ 306.25평
지하1층 상점(소매점) 판매시설(상점) 972.72㎡ 294.25평
지하1층 주차장 자동차관련시설(주차시설) 39.68㎡ 12평
인근 지하철(주변 5km 이내)
신분당선 신논현역 170m 9호선 신논현역 290m 신분당선 강남역 520m
인근 버스 (주변 500m 이내)
경기 5300 30m 경기 5300예약 30m 경기 9303 30m 경기 7007 30m 경기 1311 30m 경기 1311B 30m 경기 1700 30m 경기 2000 30m 경기 2000-1 30m 경기 3030 30m 경기 5200 30m 간선 146 50m 간선 8146 50m 광역 9711 50m 지선 4312 50m 경기 5401 60m 경기 1550-1 60m 경기 1550-1(예약) 60m 경기 1552 60m 경기 5006 60m 경기 5006(예약) 60m 경기 5100 60m 경기 5100예약 60m 경기 5401(예약) 60m 경기 6600 60m 경기 G5100 60m 경기 M4434 60m 경기 M4434(예약) 60m 경기 M4449 60m 경기 M5438 60m 경기 6004 60m 경기 M4448(예약) 70m 경기 G7426 70m 경기 M4448 70m 경기 M7412(예약) 70m 경기 M6427 70m 경기 M6427(예약) 70m 경기 M7412 70m 경기 6002-1 70m 경기 6427 70m 경기 6001 70m 경기 6002(예약) 70m 경기 6002 70m 경기 6001(예약) 70m 경기 3100N 70m 경기 3100 70m 경기 1241(예약) 70m 경기 1241 70m 경기 1101N 70m 경기 1101 70m 경기 9700 70m 경기 9004 70m 간선 452 80m 간선 440 80m 간선 N37 80m 간선 N31 80m 간선 N13 80m 간선 741 80m 간선 470 80m 간선 441 80m 간선 421 80m 간선 420 80m 간선 402 80m 간선 400 80m 간선 360 80m 간선 145 80m 간선 144 80m 간선 140 80m 간선 N75 80m 경기 917 80m 경기 9202 80m 경기 이음2 80m 경기 8001 80m 경기 1151 80m 경기 1005 80m 경기 P9201(퇴근) 80m 경기 1100 80m 공항 6009 80m 광역 9404 80m 광역 9409 80m 광역 9408 80m 동행 서울06퇴근 80m 마을 서초03 80m 지선 3412 80m 동행 서울01퇴근 90m 경기 1560A 120m 경기 3008 120m 경기 M5422 120m 경기 M5422(예약) 120m 경기 1551 130m 경기 3401 130m 경기 1551B 130m 경기 4403 130m 경기 4403(예약) 130m 경기 5001(예약) 130m 경기 5001-1(급행) 130m 경기 5001-1(예약) 130m 경기 5001-1A 130m 경기 5001A 130m 경기 5002(예약) 130m 경기 5002A 130m 경기 5003(예약) 130m 경기 5003A 130m 경기 8502 130m 경기 M4403(예약) 130m 경기 M4403 130m 경기 1570(예약) 180m 경기 1550 180m 경기 P9201(출근) 180m 경기 9800 180m 경기 9400 180m 경기 3600 180m 경기 1570 180m 경기 1550(예약) 180m 간선 643 200m 동행 서울06출근 200m 동행 서울01출근 200m 경기 1560B 210m 경기 5001B 210m 경기 5002B 210m 경기 5003B 210m 경기 9600 210m 경기 5001-1B 210m 경기 3201 250m 경기 4401 250m 경기 4402 250m 간선 640 260m 마을 서초11 260m 경기 1403 280m 지선 8541 280m 간선 361 290m 공항 6703 290m 간선 241 330m 마을 서초09 350m
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30m
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30m
경기 7007(신논현역.우신빌딩·경기)
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담당자 정보
목진수 대표 /개업공인중개사
010-4809-3264 010-4809-3264
리버시티공인중개사사무소
  • 대표자
    목진수 대표
  • 소재지
    서울시 중구 세종대로 136, 8층
  • 등록번호
    11140-2025-00029
  • 대표번호
    010-4809-3264
매물번호 16538 확인 2026-05-21
[서초동/남서울빌딩] 신논현역 사무실 임대
보증금6억7,080만월세6,708만원
서울 서초구 서초동 1304-3 서울 서초구 강남대로 447
사무실임대
전용 1024.7934㎡ 전용 310평
10층 ~ 11층 / 총층 :13층
-
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010-4809-3264 010-4809-3264
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