| 주소 |
서울 강남구 역삼동 649-8
서울 강남구 강남대로92길 31
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거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
4,000만원
|
| 월세 |
260만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 89.2562㎡ 27평 / 계약 119.0083㎡ 36평 (전용률 75%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :8층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
확인필요
|
입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2005-04-14
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매물 등록일 |
2025-11-13
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📌 강남역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 13.3만원/전용평당
🏢 4층
🔹 전용 : 27.0평
🔹 보증금 : 4,000 만원
🔹 임대료 : 260 만원
🔹 관리비 : 100 만원
🔹 월합계 : 360 만원
👉 매물특징
🔹강남·역삼역 도보권
🔹주차 : 대장상 10대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
역삼동 649-8
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
495.7㎡
150평
평
|
건축면적 |
294.14㎡
89평
(건폐율 59.34%)
평
|
| 연면적 |
1,998.99㎡
605평
평
|
용적률산정연면적 |
1,901.27㎡
575평
(용적률 383.55%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 8층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
24.92m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
9대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2004-03-19
|
| 착공일 |
2004-04-24
|
사용승인일 |
2005-04-14
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 물택크실, ELEV 기계실 (연면적제외) | 35.98㎡ 10.88평 |
| 옥탑 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 (연면적제외) | 35.98㎡ 10.88평 |
| 8층 | 사무소 | 사무소 | 237.59㎡ 71.87평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 237.59㎡ 71.87평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 237.59㎡ 71.87평 |
| 5층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 198.26㎡ 59.97평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 계단실,화장실 | 39.33㎡ 11.9평 |
| 4층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 237.59㎡ 71.87평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 237.59㎡ 71.87평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 237.59㎡ 71.87평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 53.22㎡ 16.1평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 238.14㎡ 72.04평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 전기실,계단실 | 44.5㎡ 13.46평 |
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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