| 주소 |
서울 강남구 역삼동 702-1
서울 강남구 테헤란로43길 8
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
6,000만원
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| 월세 |
500만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 148.7603㎡ 45평 / 계약 208.2645㎡ 63평 (전용률 71%) 평
|
층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :14층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
✅
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2018-10-22
|
매물 등록일 |
2025-11-24
|
📌 선릉역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 14.4만원/전용평당
🏢 @13, 3층
🔹 전용 : 45.0평
🔹 보증금 : 6,000 만원
🔹 임대료 : 500 만원
🔹 관리비 : 150 만원
🔹 월합계 : 650 만원
👉 매물특징
🔹선릉역 도보권
🔹주차 : 대장상 8대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
| 주소 |
역삼동 702-1
|
건물명 |
KODECO TOWER
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
284.8㎡
86평
평
|
건축면적 |
167.6㎡
51평
(건폐율 58.85%)
평
|
| 연면적 |
2,990.19㎡
905평
평
|
용적률산정연면적 |
2,231.92㎡
675평
(용적률 783.68%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 14층
|
주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설 및 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
44m
|
지붕구조 |
평슬라브
|
| 주차 |
기계식(옥내)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2017-06-15
|
| 착공일 |
2017-06-20
|
사용승인일 |
2018-10-22
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타일반업무시설 | 계단실,엘리베이터기계실(연면적제외) | 20.82㎡ 6.3평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 163.17㎡ 49.36평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 163.35㎡ 49.41평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 163.17㎡ 49.36평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 163.35㎡ 49.41평 |
| 10층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 163.17㎡ 49.36평 |
| 9층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 163.35㎡ 49.41평 |
| 8층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 163.17㎡ 49.36평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 163.35㎡ 49.41평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 163.17㎡ 49.36평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 163.35㎡ 49.41평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 163.17㎡ 49.36평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 163.35㎡ 49.41평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 155.48㎡ 47.03평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 26.24㎡ 7.94평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 117.32㎡ 35.49평 |
| 지4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 217.77㎡ 65.88평 |
| 지3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 214.01㎡ 64.74평 |
| 지2층 | 기타일반업무시설 | 기계실/전기실 | 148.46㎡ 44.91평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 151.79㎡ 45.92평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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